历年被评为的吉安优美小区，被别有用心的人折腾停摆了！

渔夫吉州 · 发表于 2019-1-1 07:51:46

汇鑫国际业主强烈要求改选业委会的报告
   吉安市政府信访办、北门街道领导暨各级政府领导：
   我们汇鑫国际小区，年年被评为优美小区，业主安居乐业，大家来自五湖四海和谐相处，过着宁静的生活。自从吉安邮政银行职工郭宇海，于二0一六年十月在汇鑫购房后，打着为民维权的晃子，成天抹黑物业，挑拨业主仇视物业，甚至号召业主拒交物业费，继而引发业主相互攻击漫骂，把小区搞得乌烟瘴气。其所作所为的根本目的，就是蒙蔽业主妄想一手控制业委会一手控制物业，中饱私囊！
      以下事实请各级领导明鉴：
      一.关于对小区平稳社会的认识。
      我们小区居住了很多退休老人以及携带幼儿的老人。由于全属高层电梯房，我们希望小区平稳安宁、正常生活。我们对物业的评价是比上不足比下有余，至于物业的不足，也希望业委会切实参与管理，切合实际提出管理要求並监督实施。但是，在郭宇海操纵的业委会，只是一味抹黑物业：什么物业不公示收支明细;不整改消防喷淋报警系统;收了电梯营运费不出钱修电梯;物业和原业委会盖章放跑了开发商质量保证金，业主房屋渗漏必须要物业出钱维修;在他操控的微信群里，业主提出想交物业费，他回复年底物业到期，要开除他，你们看着办，我不交物业费你咬我呀，等等。有业主提出公正客观的看法，就组织帮凶围攻，漫骂是物业的托，甚至踢出微信群，只能是他一家之言。实质情况是，物业多次要求他坐下来商谈今后的管理，他却一直置之不理。还和我们透气，年底物业不移交小区停摆了，你们支持哪方？他的所作所为使小区业主思想高度混乱，造成目前两派对立、剑拔弩张的紧张局面。他甚至对街道、住房保障局等政府部门的规劝指导也置之不理，我行我素，猖狂叫嚣我是八百户选出的业委会主任，又不是你政府机构，你管不着我，简直就是黑社会的一霸！
      二.郭宇海贪婪成性的丑陋嘴脸。
      郭宇海原在帝景湾小区住，自己擅自维修一根下水道，报价近三千元（物业后来测算只需几百元），要物业报销，物业不同意他就以不交物业费相抵扣。在小区和社区闹出了名。
      在汇鑫国际小区只付了10万元定金得到一套房子，在房屋没任何渗漏，开发商、物业、业委会都不知情的情况下，擅自翻修屋顶，然后找到一条裂缝拍照取证，逼迫原业委会和物业盖章提取开发商3万元质保金，业委会和物业没同意，则在微信群里大肆攻击业委会和物业不作为。现在他当业委会主任，一位业主屋顶渗漏严重，主张权益多时，他只同意业主800元的维修费。相比之下，可见他自私程度！
      郭宇海擅自翻修屋顶，要原业委会和物业盖章提取开发商的质保金3万元，原业委会和物业没有满足他的要求，他即怀恨在心，开始在网上大肆攻击业委会和物业不作为。2017年上半年物业经营困难，物业总经理雷保生希望业主高度自治或者邀请业主参股物业管理。郭宇海图谋空手套白狼，找到雷保生谈合作，拍胸膛自己能把业主所欠物业费收回来，並商谈了参与物业管理的各项事宜（要自己占股50%），最后由于他害怕签合同承担法律责任而告吹。至此以后，他就开始谋划在汇鑫赚大钱的美好蓝图：他测算了物业管理每年能赢利40万元左右，更肥的一块就是业主的九百万元维修基金。要怎样实现捞钱目的？把这两块成为囊中之物？就得完全操控业委会和物业公司这两块，缺一都不可能得逞！为此，他首先全力以赴抹黑抵毁物业、制造将来他们上台又提升服务又降低各项费用迷惑业主、拉帮结派（尤其是建群串通欠费户）策划操控业委会改选，当他得逞上任业委会主任后，就一门心思挑拨业主与物业的矛盾，制造物业不思改进的假象，继而大造與论年底更换物业没商量，甚至号召怂恿业主不交物业费。其次，就是不遗余力策划所谓的物业招标，不择手段地排除雷氏物业优先应聘的合法权益，而且藐视业主的合法权益，玩弄业主，把业主当阿斗！业委会六月改选的，他七月就找雷氏物业水电工将来为他服务，八月找了原物业经理要求合作，于后又分别找保洁负责人，物业前台等等人来合作，只剩雷氏物业老板要赶走，可见是物业不思改进？还是其妄想实现一手把控业委会一手把控物业的狼子野心！
      三.违规並绑架社区领导参与所谓物业招聘。
      2018年11月，郭宇海操纵业委会避开业主大会，找了不到十位业主（含业委会成员和社区主任），不知躲在哪里搞了个招标会（欺上瞒下，对市住房保障局称区住房保障局会来人参会，对区保障局就慌称市局会来人。结果市、区住房保障局都未参加违法招标会，只有社区主任被忽悠去了）。下午开的招标会，上午南昌丰安物业一女性经理就到雷氏物业办公室说自己已中标。第二天，郭宇海张贴贡榜，称在社区领导的大力支持下，南昌丰安物业已中标，张榜七天，有意见来反映，没来均表示赞同。为此，许多业主提出疑议：
      1.业委会招聘物业公司程序合法吗？做到了公平公正吗？对原雷氏物业的改续聘问题召开过业主大会表决吗？
      2.业委会委托江西鑫磊工程造价咨询公司代理招聘物业公司投标工作，也就是由咨询公司代表全体业主去做招聘物业公司的招投标工作，是否合法合规？
         3.如果由代理公司去招聘的物业公司属于违法，还让业主对所谓中标丰安公司以提出异议人数情况（未提出则表示同意），来确定其合法性。似问有意义吗？一是愚弄全体业主，二是妄想瞒天过海！
      4.吉安那么多优秀物业不去找，非要找南昌一家挂牌物业，我们业主谁都没法了解这物业情况，可见郭宇海的用心！
      2018年12月28日，郭宇海操控的业委会，在汇鑫小区上演了一天闹剧：让南昌丰安物业二、三位人员带着吉安井冈山大学等单位的几位物业人员，统一着装上演进驻丑剧。第二天则不见踪影了。
      2018年12月30日，社区在汇鑫国际小区组织召开业主大会，对雷氏物业改续聘问题进行表决（会议期间郭宇海组织、扇动不明真相的群众含非业主人员，分边分派，砸场喧闹，使会议无法进行），这是本末倒置，是对业委会打脸扇耳光！是对郭宇海的业委会违法招聘物业公司的否定！但是，在前一、二天郭宇海的帮凶又是打电话街道，又是投写文章江西行政，毫无羞耻地捏造：经过业主大会压倒多数票通过的，由社区、住房保障局参与评选的南昌丰安物业公司，怎么社区不认可？还要不在业委会的主持下召开业主大会？倒打一耙（其实社区在业委会改选以及所谓招聘物业等都是怂恿郭宇海违法乱纪，如果没有社区的无原则支持，郭宇海也不可能走到今天），不断胡缠蛮纠、颠倒黑白、扰乱视听。
      四.郭宇海操控的业委会自2018年6月上任来，没为小区做一件实事，除了不择手段抹黑物业，就是挑拨业主仇视物业，挑动业主分边分派，在小区里制造动乱、破坏安定和谐局面。迄今，未能解决物业公司改续聘问题。2019年元月1日开始，原物业无法续聘，新物业还没合法产生，小区物业管理已经停摆，严重影响了小区业主的正常生活，造成小区一片混乱！业委会难辞其咎！必须绳之以法！
      前一、二个月，我们二百多户业主联名向政府相关部门，提请改选业委会，至今没有任何部门给予回复。社区在2018年12月30日的业主大会也没把改选业委会议题进行表决，这是业委会和社区剝夺广大业主的公民权力（法律规定：超过全体业主20%的业主提议改选业委会或改聘物业公司，业委会必须召开临时会议进行表决）。
      综合以上情况，汇鑫小区广大业主恳请政府各级领导明鉴：立即改选业委会，清除害群之马，还我小区安宁！

               特此报告，恳盼批复！

            汇鑫国际小区广大业主
                     2019年元月1日

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