学府公馆，说爱你不容易，已踏上维权的路上！

joki78 发表于 2018-6-24 07:46
毛线，当年全市买房的少，学府的销售是求着我来买。

我是听买的人说的，他说凌晨就在那排队了

图吧垃圾佬 发表于 2018-6-24 09:35
我是听买的人说的，他说凌晨就在那排队了

都是假象，2016年才卖完的

清风自来 发表于 2018-6-24 00:08
社区用房建设管理有新规 纳入房地产开发项目配套建设计划
2013-10-15 20:23     【字 体：大 中 小】
...

还真有，只是网上查不到文件原文，
学府公馆社区占的房子性质是什么，是真的社区用房，还是只是将业主的物业用房私相授受，查下建设图纸，再问下规定必须配建物业用哪去了，就一清二楚

像我现在的小区，就是将小区业主共有物业用房无偿免费借给社区使用二十年。

嗯，都是为了小孩读书。没办法，乡下来的。

战无双 发表于 2018-6-24 12:03
还真有，只是网上查不到文件原文，
学府公馆社区占的房子性质是什么，是真的社区用房，还是只是将业主的 ...

社区用房建设管理有新规 纳入房地产开发项目配套建设计划
2013-10-15 20:23 【字 体：大中小】
　　为加强“人文社区、温馨家园”建设，我市近日出台《吉安市中心城区社区用房规划建设和管理意见》(以下简称《意见》)，提出社区用房建设应作为招标拍卖挂牌出让土地的必要条件之一。
　建成后无偿交付使用
　　社区用房是指社区居委会开展工作和服务群众所需的办公和服务用房。社区办公用房包括社区党组织、居委会、群团组织办公、社区警务、劳动就业、社会救助和社区党员、离退休职工管理等用房；社区服务用房包括文化、教育、医疗卫生、体育、养老、娱乐等用房。 《意见》提出，凡是新开发住宅小区和旧城区成片改造的住宅小区，规划建设和国土部门应根据社区用房的设置规划，在以招标拍卖挂牌方式出让国有建设用地使用权过程中，涉及需设置社区用房时，社区用房建设应作为招标拍卖挂牌出让土地的必要条件之一。建设单位应当在房地产开发项目报建图中明确标明社区用房的位置和面积，将其纳入房地产开发项目配套建设计划，与商品房建设同时报建、同时开发、同时无偿交付使用。其他未设置提供社区用房前置条件的住宅小区，建设单位应以出售的住宅平均销售价格测算，缴纳经费，专项用于建设或购置社区用房。
　面积不少于300平方米
　　《意见》提出,社区用房建筑面积一般不少于300平方米，按照“五室一厅八中心”(社区党组织办公室、社区居委会办公室、社区群团组织办公室、社区警务室、居民说事室，社区“一站式”办事大厅，社区服务中心、社区文化活动中心、全民健身活动中心、社区卫生服务中心、就业创业服务中心、居家养老助残服务中心、托幼早教中心、平安联创中心)进行设置和规划建设，并符合国家有关工程建设质量和安全的标准。
　　社区用房应建在交通便利位置，一般设置在住宅小区的外围，方便小区外人员来往的位置，一楼有出入口，进出宽敞，房屋层高不低于2.7米，通风采光情况良好，具有一定的室外活动场地和停车场。社区用房水、电、卫等设施要配套齐全，按交付的住宅房标准进行装修，配置有线电话及接入宽带网线等。建设单位不得提供夹层、架空层及其他不计算建筑面积的房屋作为社区用房。有条件且有必要的区域，在规划设计审批时，可独立规划设置建设社区用房。
　　《意见》指出，社区用房属服务居民、方便群众的公益性质，任何组织和个人不得以任何名义侵占、出租、出售、转让、抵押或挪作他用，不得擅自改变其使用性质，不得利用其从事与社区建设无关的经营活动。
[ 吉安晚报 ]

joki78 发表于 2018-6-24 13:53
社区用房建设管理有新规 纳入房地产开发项目配套建设计划
2013-10-15 20:23 【字 体：大中小】
　　为加 ...

是啊，这就是一个宣传稿，并不是意见全文。

而且，现在几个开标的地，都并没有出现社区用房的要求。

文件精神也说了，社区用房如果要设立的话，那是要在土地拍卖时就要写进去，就像碧桂园的地，他会写明有多少土地你拍下来，建道路然后规公共所有，这都是在土地拍卖时就要求的

学府公馆拍地的时候有条件，我觉得肯定是没有。要不，社区直接把拍卖文件拿出来，谁都没个屁放了。

开心快乐每一天 发表于 2018-6-23 19:20
公馆，就是公家的馆子

切，你又在乱瞎说啊