六月起我市商品房销售须持证上岗

小娟 · 发表于 2011-4-6 22:13:17

         2日，记者从市房管局获悉，今年6月1日起，我市将实行商品房销售人员执证上岗制。这意味着，相关人员必须经过专业培训，取得“两证”后，才能从事商品房销售。同时，“两证”将实行动态管理，每两年进行一次复检，不按规定参加继续教育和复检的人员，也将不得继续从事商品房销售。

                        在售楼盘若无“两证”将停止销售
      据介绍，“两证”是指《吉安市商品房销售人员岗位培训合格证》和《吉安市商品房销售人员上岗证》。凡具有高中（或中专）以上学历，愿意从事商品房销售或代理销售活动的人员，均可申请参加商品房销售人员上岗培训。
      此外，房地产开发企业申领商品房项目预（销）售许可证时，也必须提供同企业资质等级相符的该项目商品房销售人员上岗证书。而房地产开发项目委托商品房销售代理机构销售的，该机构应该具备与该房地产开发企业资质等级相符的持有培训合格证书的商品房销售人员。
      针对已开盘销售但还未销售完毕的商品房开发项目，市房管局相关人员告诉记者，这一类房地产开发企业也必须在今年6月1日前，组织销售人员参加商品房销售人员持证上岗培训，并取得相应培训合格证书。如果销售人员无证或持证销售人员数量不足的，都将暂停该项目的销售，直到从业人员到位后，才能重新销售。

                     未取得预售许可而销售将遭媒体曝光
      据了解，为了加强对商品房交易的管理，规范商品房销售机构和销售人员的行为，市房管局要求各项目售楼场所应公示销售机构名称和销售人员姓名、上岗证号码等基本情况，且销售人员接待购房客户时必须佩带《吉安市商品房销售人员上岗证》。
      销售人员未按规定参加培训、佩带上岗证上岗，或将上岗证转借他人从事商品房销售的，将视情节严重程度暂停其上岗资格。
   此外，房地产开发企业、商品房销售机构和销售人员，对未取得《商品房预售许可证》项目，以“内部认购”、“排号认购”、“摇号认购”（包括认订、登记等）任何形式非法变相进行预售商品房（收取款项）等违法违规行为，一经查实，将在市房管局网站等媒体上曝光其违规行为，并按有关规定暂停该本持证人员上岗一年，情节严重的，暂停两年以上。(摘自吉安晚报)