城市地标沦为烂尾楼：谁动了遂川百姓的奶酪

nchtjs · 发表于 2017-11-26 21:18:18

远梦新世界效果图

江西网络广播电视台讯（记者胡康林实习生李小丹）从万众瞩目到遥遥无期，最后负债累累，2014年破土动工的吉安市遂川县远梦新世界广场，一个市、县两级重点建设工程，因开发商内部高管挪用巨额项目资金无力偿还，最终走向了烂尾。不少交了10万元预约金的VIP业主，至今都没能入住这座城市地标商业综合体，换来的只有无期的等待。

远梦新世界奠基仪式郭某华出席（左）

高管私自挪用项目资金致停工

根据资料显示，远梦新世界广场是吉安市重点建设工程，遂川县政府重点扶持项目，占地面积40.5亩，总建筑面积170000平方米，拥有停车位约1000个，是唯一一个集大型购物中心、五星级酒店、写字楼、公寓、高档住宅、大型商业等多种业态的大型城市综合体。

该项目于2014年元月正式破土动工建设，于2014年10月18日一期开盘销售，项目进展十分顺利。然而，2014年年底该项目在建成65%时，开发商江西远梦房地产开发有限公司财务及管理层面制度手续不完善，造成资金短缺，被迫停工。“其实就是被大股东郭某华在未经股东同意情况下，私自借走了6778.5万多元，导致项目资金断裂。”

已经停工的远梦新世界

而根据股份占比出资要求，占51%股份的郭某华在远梦新世界建设项目上应出资1.02亿元，其他8名股东共出资9800万元。然而，项目建设过程中，郭某华在出资5100万元后便不再出资，反而从项目资金中借款8400多万元，包括未经其他股东同意的6778.5万元。为了弥补资金漏洞，其他股东陆续多出资，但仍于事无补。“加上借走的钱，郭某华应补缴1.26亿，别的几个股东多交了近6600多万，最后项目资金还差5961多万。”

业主起诉开发商胜诉但要不回钱

2014年12月底，郭某华挪用项目资金6778万元超3个月未还，导致远梦新世界项目停工，于是其他股东报了警。接警后，遂川县公安局聘请了大井冈会计事务所对远梦新世界项目部财务进行审计，证实郭某华挪用资金成立。经过审查，2015年2月5日，遂川县公安局对该案立案侦查。次日，犯罪嫌疑人郭某华被取保候审。

业主进行维权

得知远梦新世界广场项目停工，不少已经交了10万预约金成为VIP的业主有些坐不住了，纷纷找开发商要求退款。然而，此时的江西远梦房地产开发有限公司已经退不出预约金，被业主告上了法庭。法院裁定被告江西远梦房地产开发有限公司须于10日内返还原业主购房认筹金，并按年利率15%计算该款利息。

法院做了裁决，本以为能退回钱的业主们却万万没想到，江西远梦房地产开发有限公司一直未履行，甚至连一起劳动争议纠纷案中被要求交纳执行款1.2万元都拿不出来。2016年2月5日，遂川县公安局向遂川县人民检察院提请批捕，认定犯罪嫌疑人郭某华的行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款，涉嫌挪用资金罪。

业主投诉远梦新世界烂尾

股东找到新投资商让大家看到曙光

虽然郭某华被提请批捕，但实质性的问题没有得到解决，业主的钱没有退，于是业主们再次向县里反映诉求。“2014年11月购买所谓的遂川县重点工程项目，之后2015年至今就一直停工，到现在都没有合理解决方案。”从2015年开始至今，像李先生一样不停维权的业主，一直期待着能听到一个好消息。遂川县委、县政府对此高度重视，主动出面协调，积极梳理矛盾。

就在大家百感交集时，江西远梦房地产开发有限公司“远梦新世界”项目另一股东郭某生带领其他股东成员，通过积极招商引资，终于在2个月后成功引进了中铁华鑫建设工程有限公司投资1.5亿元，准备把新世界广场项目建成竣工。“他们承诺会先行垫资支付因郭某华挪用资金不能支付工程款所拖欠的农民工工资。”
投资人林某告诉记者，郭某生还积极同原施工单位和投资人沟通协调，取得他们的理解和支持，共同聘请了南昌众诚建筑工程审计咨询有限公司对工程量进行审计确认，对在工程停工期间的损失赔偿作出了合理的洽谈补偿并签订了协议，对施工的各个班组停工损失逐一进行了洽谈补偿并签订了协议书，组织原施工方的负责人对施工现场进行了清理交接，妥善处理了各方面的矛盾和问题。

股东出资情况审计

项目启动再遇拦路虎开工被搁置

有了钱，项目就能继续建了，业主们的期盼也终于有了着落，可让大家做梦都没想到的是，郭某华却又成了拦路虎。“以为郭某华会被批捕，结果现在仍逍遥法外。现在最让我们不能容忍的是，他不但不解决问题，还一味地制造事端、颠倒黑白，经常不断地阻扰、干扰、破坏项目建设。”

原来，2016年2月25日，遂川县检察院未批准逮捕犯罪嫌疑人郭某华，原因是因为郭某华辩解称出资人中有4人并非公司股东，郭某华与这4人只是合伙人，双方签订的只是合伙协议，其中就包括郭某生。因此，县检察院要求查清远梦新世界广场项目部的性质、各个股东与该项目部的关系以及该项目部具体的股份构成情况。同时，要查实犯罪嫌疑人郭某华从远梦新世界广场项目部账户内挪用的每笔资金的去向和用途。

警方立案决定书

“合作协议书上写了郭某生等4人确认出资3200万元、2600万元、2400万元、1000万元，分别占股16%、13%、12%、5%。”林某告诉记者，在项目财务审计报告中已经标明，“远梦新世界广场”项目为股份合作制，各股东按实际进资额最后确定股份，足以证明4人股东身份。截至目前，遂川县公安局未对该案进展作出回应，遂川县表示将继续加强跟踪，督促责任部门尽快完成项目建设，维护购房业主合法权益。

检察院不批准逮捕