西边的太阳就要落山了，房地产的衰运就要来到

西边的太阳就要落山了，房地产的衰运就要来到

房产税马上就要开征了，并且是按房产评估值来征收。前段时间房产的春天可以说是衰败前的回老返照，房地产这把烧了快二十年的熊熊烈火即将熄灭。没有长盛不衰的公司和产业，房产也逃不过这个规律。
开征房产税后打击最大的是那些非学区房非中心地段的空着电梯房。空着的电梯房每个月物业电梯费就不得了，再加房产税，很可能将成为负资产，不但升不了值每个月还要亏几百块，将导致持有者弃房，越甩卖越没人买，越没人买越降价甩卖，不卖出去每套每年都要亏几千元，形成一种恶性循环。
当然，中心地段学区房还是屹立不倒，也许还会上涨。
但以大局来看，房地产的冬天即将来临

自我陶醉，那些房产被负资产，最终谁买单？

谁信了，谁就傻

吉安房地产一倒，吉安60%经济要倒

支持楼主！！！！
楼主千千岁！！！！

呵呵，最终转嫁到租客身上，再一个就是房地产倒下，牵扯到各行各业

肉哥 发表于 2017-11-6 21:05
呵呵，最终转嫁到租客身上，再一个就是房地产倒下，牵扯到各行各业

关键是当前房子太多了，地段不好，又非学区的房子不一定有人会租。那么你说的转嫁也就不存在了。

1159906899 发表于 2017-11-6 21:03
吉安房地产一倒，吉安60%经济要倒

房地产税的征收能够发挥三个作用。

第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。

第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。

第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

chenyq1106 发表于 2017-11-6 21:08
关键是当前房子太多了，地段不好，又非学区的房子不一定有人会租。那么你说的转嫁也就不存在了。

哪个地段不好？即使地段不好，便宜一点也没有人租吗？

没房的人终于等到了这一天！笑掉大牙。