溺水三千 发表于 2012-9-23 20:40 对 全国范围内来说 是这样的房价不会大跌 只能稳住 微量上涨 大涨的概率比大跌就更不靠谱了 。 可参考我 ...
happybb2008 发表于 2012-9-24 11:11 我也觉得城北那一块是风水宝地,五年后城北一定胜过城南.
全雷达 发表于 2012-9-24 11:16 还有下降的空间,原因有: 1、经济大环境不好,很多人炒楼的人都不敢出手(楼市调控只点一小部分原因,如 ...
溺水三千 发表于 2012-09-23 20:40 对 全国范围内来说 是这样的房价不会大跌 只能稳住 微量上涨 大涨的概率比大跌就更不靠谱了 。 可参考我的另一帖《倾巢之下 安有完卵》那里有我对整体楼市前景的一个预测 现在咱们谈的是吉安的房价,个人认为吉安的楼市泡沫它已经大过很多一线城市了。拿深圳对比吧 ,吉安平均工资是1100到1200,按家族两个上班来算 ,年均可支配收入一W多点点 ,算1.5W吧 吉安的房价均价是5000+,买个1000平的三房是50W+,那得34年。再来看深圳 深圳平均工资是5000+(这个数据算入房产泡沫里面的争议点在哪里?我认为是这样的这个5000+是计算了所有“深圳人”为基数的,包括了五湖四海的来深建设者,但是实际到外来工在满户买房的 二成都不到)家庭年均可支配收入大约为6W元,这个很客观吧?我算深圳家庭年均可支配收入百分点比吉安低了 原因是 我算进去了深圳高消费的因素。但事实上老区的消费一点也不低,某些物品价格甚至比深圳高出很多。 好 可支配收入6W 区域均价分别为福田2万3左右、南山2万2左右、罗湖1万9左右、盐田1万8左右、宝安1万6、龙岗1万3 均价1.8W 相同面积的三房1800W ,只需30年.....吼吼 你们能得出什么结论??? 所以说你们见天说北上广深泡沫大泡沫大 ,你是没有把吉安的房价摆上台面来分析它的泡沫大还是小? 所以,这吉安这个不入流的四线城市要工业没工业 要矿产不出矿产,要商业没商业,要啥没啥的破落玩意儿它凭啥泡沫这么大? 还是所以,不管全国市场走势如何 吉安的房价死跌无擬!
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