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为深入贯彻落实中央及省市决策部署,进一步满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求,结合房地产市场供求关系的新变化，统筹做好住房存量消化和增量优化工作，促进我县房地产市场平稳健康发展，近日，吉水县研究出台了《关于推动房地产市场平稳健康发展若干措施》。
各类群体（含外来人口）在吉水县范围内购买新建商品住房，最高可享受到7万余元各类补贴哟！具体情况为：
凡在2024年8月1日至2024年12月31日期间，在我县城区购买新建商品住房的，并办理了商品住宅买卖合同备案的，每套由县财政补贴1万元。每月对在吉水县范围内购买新建商品住宅前100名的购房户，并办理了商品住宅买卖合同备案的每套由县财政再补贴1万元。对同一购房户同时购买2套商品住宅并办理了商品住宅买卖合同备案的，由县财政对购房户另补贴1万元。同时，再发放1万元限定时间内使用的家居、家电、建材等记名式县内消费券。并在此期间办理了商品房买卖合同备案的，在缴交购房契税后将予以100%契税补贴（比如：某套住宅用房总价100万元，若按1.5%比例缴交契税，则契税1.5万元将全部补贴返还；某商业用房总价200万元，按3%比例缴交契税，则契税6万元将全部补贴返还）。购房补贴按照先购后补的原则执行。
仅以上这些，3万元财政补贴+1万元电子消费券+约1.5万元契税奖励，各类补贴超过5万元。
另外，符合国家生育政策生育三孩的家庭购买吉水县范围内新建商品住宅的，由县财政给予补贴 2万元。三孩家庭购房户的各类补贴超7万元！
《若干举措》中还有许多其他政策哦，大家可以先睹为快！ 吉水县房地产领域涉稳风险防范处置联席会议办公室印发
各乡镇人民政府、县直有关单位： 为深入贯彻落实中央及省市决策部署,进一步满足居民刚性需求和多样化改善性住房需求,结合房地产市场供求关系的新变化，统筹做好住房存量消化和增量优化工作，促进我县房地产市场平稳健康发展，结合我县实际，现制定以下若干措施：
2.发放居民购买住宅补贴。凡在2024年8月1日至2024年12月31日期间，在吉水县范围内购买新建商品住宅，并办理了商品住宅买卖合同备案的，发放居民购买住宅补贴，每套由县财政补贴1万元。每月对在吉水县范围内购买新建商品住宅前100名的购房户，并办理了商品住宅买卖合同备案的每套由县财政再补贴1万元。对同一购房户同时购买2套商品住宅并办理了商品住宅买卖合同备案的，由县财政对购房户另补贴1万元。（责任单位：县财政局、县自然资源局、县住建局、县税务局）
4.对三孩及以上家庭实行购房补贴。对符合国家生育政策生育三孩的家庭(三孩为2021年6月1日及以后出生，具体孩次按同一对夫妻共同生育的子女数计算，以出生医学证明为准)，在2024年8月1日至2024年12月31日购买吉水县范围内新建商品住宅，并在此期间办理了商品住宅买卖合同备案的，由县财政给予补贴 2万元。购买住宅补贴按照先购后补的原则发放。（由县卫健委与公安部门审核符合生育三孩及以上政策的家庭）。（责任单位：县住建局，县财政局、县税务局、县自然资源局、公安局、卫健委）
6.优化购房入学模式。购买新建商品住宅并完成合同备案的，允许购房户的适龄子女凭借其本人或者法定监护人购房合同在相应学校办理入学。（责任单位：县教体局，县住建局） 8.优化容积率计算规则和阳台进深、建筑层高约束条件。通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的项目，配建的垃圾收集房、公共厕所、变电房（配电室)、开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层架空层、上人屋面等作为公共空间供业主免费使用的建筑，建筑面积不纳入项目容积率计算；每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过该套型总建筑面积的3%且最高不超过 5 平方米的，不计算建筑面积和容积率;超出前述部分面积，按其水平投影面积计算建筑面积和容积率。
9.优化商品房预售管理。对吉水县范围内新建商品房项目，按提供预售的商品房计算，对投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的，办理预售许可的最低预售形象进度为预售楼栋施工至正负零。房地产开发企业根据项目建设进度、存在的困难等风险因素，以可售商品房作抵押申请重点预售监管资金，经吉水县房地产领域涉稳风险化解工作联席会综合研判，确定重点预售资金监管额度，进一步优化预售资金提取，不断提高预售资金管理服务水平。（责任单位：县住建局，县自然资源局）
11.推进项目竣工备案。对于风险项目已售楼(幢)且逾期交付的，在符合项目整体质量安全要求，达到安全使用条件且基础配套设施建设完备、建(构)筑物按规划许可图纸实施建设等相应基本条件的前提下，对能满足独立使用功能的可进行分区分期验收，开展规划核实、竣工验收、竣工备案工作。（责任单位：县自然资源局、县住建局）
结合我县实际，自2024年8月1日起，将住房公积金贷款保证金比例下调至3%。支持商业银行按照市场化、法治化原则，与房地产开发企业协商，适当调低按揭贷款保证金比例。对已收取的保证金，在符合解付条件时，住房公积金中心和商业银行应及时解付。（责任单位：住房公积金中心、县金融监管支局、县住建局）
本政策措施除有明确执行期限的，自2024年8月1日起执行。执行期间，国家和省、市里政策另有规定的从其规定。 |
来源：大美吉水 | 
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