清高

“感谢聂法官的高效调解，我的房子过户手续终于落实了！”近日，吉安市吉州法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案件，这起历时二十六年之久的矛盾纠纷终得妥善解决。
1997年，刘某全款购买了叶某位于吉州区北门街的一套房屋，由于叶某在售房时办理了抵押贷款，双方交易后没有及时办理房屋过户手续，房屋仍在叶某名下。2003年，叶某去世后，银行贷款没有及时还清，经银行申请强制执行，房屋进入拍卖程序。后因种种原因，未能拍卖成功。二十余年来，刘某一直主张自己对房屋的所有权，但是过户需要叶某继承人的配合。叶某去世时，并没有留下遗嘱，其父母、妻子、儿子均有继承权，2006年，叶某父母陆续去世后，其弟弟和姐姐又从父母那里继承了这套房的部分所有权。由于涉案房屋的所有权复杂，刘某未完成房屋过户。无奈之下，刘某遂将叶某的继承人诉至法院。案件受理后，承办法官聂芳仔细翻阅案卷，认为该案涉及的当事人多、时间跨度长，考虑到多名继承人在外地，立即组织开展网上调解。调解过程中，聂芳细致耐心地向被告释理说法，告知其不配合办理权证登记的法律后果，积极组织协调，最终达成协议：刘某自愿偿还房屋的银行贷款，叶某的继承人放弃对房屋的所有权并配合刘某完成过户。至此，这起长达二十六年的房屋买卖合同纠纷画上了圆满的句号。（via 吉州法院）

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