好地段，共94亩！吉安市2宗住宅用地挂牌，楼面价仅...

吉安市老城区又放地块了，2宗，而且面积不小，加起来有94亩！一起来看看是在哪里吧。

DDA2023006  地块

地块名称：吉州区党校地块棚户区改造一期地块  ；地块编号：DDA2023006 ；地块位置：古南大道以西、华太路以北、恒鹏花园东路以东、侍中庙路以南   地块面积： 39.687亩 （合约26458㎡） 土地用途：二类居住用地；出让年限：住宅用地70年；起拍单价：266万元/亩  起拍总价：约10556.74万元；起拍楼面价：约1826元/㎡  容积率:1.5≤FAR≤2.185  

地块位于后河以北，恒鹏花园东路以东，周边的小区都已经交房，商业、教育、医疗配套离的都挺近的。地段还是不错的。南面和东面都是后河景观，生态环境也不差。

不过，该地块为纯安置棚改用地，设置以下出让条件：

竞得人需按市政府批准的规划设计方案及施工图建设。该项目规划建筑面积88228.48平方米（具体以实测面积为准），其中安置房建筑面积53153.56平方米（套数457套），地下室建筑面积29648.02平方米（含人防）。竞得人需无偿配建配套社区用房1002.53平方米，街道办公用房2381.06平方米，养老服务用房701.01平方米，物业管理用房274.58平方米，垃圾中转站135.59平方米，公厕90.89平方米，大门25.5平方米，架空层面积815.74平方米，地下人防约4500平方米。

上述项目配建的安置房与地下室由市住建局统一回购，安置房回购价4300元/平方米（含税费综合单价），地下室（地下人防无偿提供）回购价2600元/平方米（含税费综合单价）。

DDA2023007  地块

地块名称：市公交公司西侧棚户区改造一期地块  ；地块编号：DDA2023007 ；地块位置：长征路以东、阳明西路以南、长冈南路以西   地块面积： 54.7665亩 （合约36511㎡） 土地用途：二类居住用地(可沿长冈南路布置不大于1800㎡的商业用房)；出让年限：住宅用地70年（配套商业用地40年）；起拍单价：261万元/亩  起拍总价：约14294万元；起拍楼面价：约1845.8元/㎡  容积率:1.5≤FAR≤2.121  

这块地的地段算是市中心的地段了，周边都是成熟的居住小区，各项配套也都齐全。也是一宗纯安置用地。

规划建筑116116. 81平方米（具体以实测面积为准，以下同），其中安置房建筑面积74921.6平方米（套数658套），地下室建筑面积38493.44平方米（含人防）。竞得人需无偿配建物业管理用房393. 12平方米，商业用房1524.38平方来，公厕95.91平方米，架空层面积688. 36平方米，地下人防5100平方米，市政道路223平方米。项目配建的安置房与地下室由市住建局统一回购，安置房回购价4300元／平方米（含税费综合单价），地下室（地下人防无偿提供）回购价2600元／平方米（含税费综合单价）。

这两块地将在5月19日开拍，吉安地产情报将持续关注！


来源：吉安地产情报