房子延期怎么办？能上学吗？买了期房的吉安人，一定要看！

已经进入4月份了！

原本上个月，应该是有四五个楼盘交房的，但现在，似乎结果并不如人意。有几个楼盘，还是延期了~

这几年楼市不大太平，各种暴雷。能按期收到房子的业主都能算得上幸运了。

△图片来源网络

1、今年，是吉安楼市“交房”大年！

按照正常的交房时间，今年3月份起，就有众多楼盘进入交房时期。

接下来的五月有太学府、三水文苑、瑞德佳苑等，六、七、八月有水墨书香、金域华府、檀悦府等等。

如果这些项目，能按时交付，那自然是皆大欢喜，万事大吉！但退一万步讲，如果项目延期了，作为业主的你，应该怎么保障自己的权益呢？特别是有适龄儿童要上学的，还能按计划让孩子入学吗？

2、如果遇到延期交房，业主该如何处理？

面对延期交房，基本几种方式，追究违约金、退房和协商提升，笔者按顺序分析。首先，要看你的购房合同上，关于逾期交房的责任申明，一般会写明逾期多长时间之内，赔付违约金，也会注明违约金额；超过多长时间后，业主可以申请退房。

（吉安某楼盘购房合同关于逾期交付责任内容）

业主的处理方式，可以根据延期时间进行调整。

到了交房时间，如果还不能交房，那产生违约金。公式按照合同约定来计算。

延期到了一定时间，还是不能交付，那就要业主决定是要房还是退房，即继续履行还是解除合同。如解除的话，要按照购房合同追究开发商的违约责任。如果开发商爽快的，那就直接给业主退房退钱，如果不爽快的，那么走司法诉讼的路子。

如果起诉，因为开发商明显违约，肯定要承担责任，法院会支持业主诉求。实践中，会先安排调解，调解不成则诉讼，并据实将违约金酌情调整（综合考虑合同约定及开发商的违约情形和购房者所受损失情况）。

3、交房延期了，影响孩子入学怎么办？

如果你家有适龄儿童需要入学，合同上注明交房日期在入学那年8月31日之前的，你还是可以凭购房合同，在当地教育部门申请入学的。

根据2022年吉州义务教育招生政策，非本地户籍 符合“随迁子女”条件或者父母亲在吉州区购买了商品住房（今年8月31日前交房）的适龄儿童，可以申请在吉州区小学就读。

青原区的房产也一样可以：根据《青原区中小学生学籍管理办法(修订)》相关要求:适龄儿童父母在青原区城区购买房产的，在房产交付后提供不动产权证(或购房合同)、户口本、出生证，可办理转入学手续，如果家长出具的商品房购房合同约定交房时间在2023年8月31日之前，家长可以凭据购房合同在暑期办理孩子转入学手续。根据《义务教育法》有关规定，适龄孩子可以在自己籍所在地就近入学，如果网友的孩子是青原区户籍，没有房产证凭据户籍证明也可就近入学。

最后，希望这篇文章用不上吧！

这些楼盘没有几个能交房的，不知水墨书香金域华府能交吗？其他楼盘都交不了。

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