延期交房、无法办证...吉安2问题楼盘官方已回复

生活连线 · 发表于 2023-2-11 21:08:54

网友提问：

青原区: 康桥居23栋延期交房

购房合同写明2022年3月31日交房，期间多次催促，致电物业说国庆可以去收房，国庆期间一去说不能交付，什么电未验收，要等。2020年12月致电还是未验收，又等，2023年1月数电还是亲熟筱，且不说明缘由。连个业主沟通群也没有，延期交付的违约责任物业售楼处相互扯皮，，不予答复，请问致600多户的业主于何处? 微信群不建立，最基本的实况信息都不知道，只能叫业主干等? 还等着收房装修给小孩读书呢，这让我们老百姓怎么活?

请领导核实处理。

官方回复：

关于康桥居23栋延期交房的回复

尊敬的网友：

您反映的吉州区四季花城小区延误一年未交房问题收悉。经现场调查核实，现将有关情况回复如下:

一、基本情况

反映23栋购房合同写明2022年3月31日交房，期间多次催促，致电物业说国庆可以收房，国庆期间一去说不能交付，什么电未验收，要等。2022年12月致电还是未验收，又等，2023年1月致电还是未验收，且不说明缘由。连个业主沟通群都没有，延期交付的违约责任物业售楼处相互扯皮，不予答复，只能叫业主干等等着收房装修给小孩读书，请领导核实处理。

二、调查情况

经调查核实，基本属实，青原区康桥居二期项目于2020年7月开工建设，目前已完成消防、人防、园林及市政、海绵城市、绿建等验收，之前开发商预计12月底可以申报竣工验收备案，但是目前由于规划核实还未通过 (市自然资源部门) ，单体验收局部质量问题也在整改，待完成后可以向我局申请竣工验收备案，预计2023年2月底可以完成竣工验收备案。

三、处理意见

我局将继续督促开发商尽快完成竣工验收备案，交房办证。

四、回访情况

由于信访人未留下姓名和联系方式，故无法取得联系。

区住建局
1月16日

网友提问：

吉安市城南碧桂园正荣庐陵府长期不给办理房产证

您好，领导：

我是吉州区城南碧桂园正荣庐陵府(项自位于白水仙以东，复兴路以南、古南大道以西、崇文路以北)小区的业主，2019年买了该楼盘，2021年底交了房，一年多了至今无法办理不动产证，比我们晚交房的都已经能够办理房产证(如: 东投金鳞府、理想城等)。碧桂园和正荣两家房地产联合开发的该楼盘，我去询问这两家房地产公司，却是踢皮球，一直没见回复和解决。对于办理房产证可谓遥遥无期，我们盼望我们的政府能够协调解决这一问题，产证关系到小区近一千户每位业主的心血和合法权益，相信我们的党和政府一定能够解决！

官方回复：

经市自然资源局核实，碧桂园正荣庐陵府逾期竣工，属违约，依据吉安市碧荣房地产开发有限公司与市自然资源局双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》中第三十三条约定，吉安市碧荣房地产开发有限公司应缴纳逾期竣工违约金，征缴完毕后出具用地复核意见，不动产中心方可办理房产证。

目前，市自然资源局已向开发单位二次发函催缴该项目逾期竣工违约金。由于开发单位拒不配合，不如期缴纳逾期竣工违约金，导致市自然资源局相关科室无法下发用地复核验收意见，从而导致业主无法办理不动产证。

市自然资源局正按程序向开发单位追缴逾期竣工违约金，如若开发单位仍拒不缴纳逾期竣工违约金，市自然资源局将把相关资料及档案移交法院，申请法院强制执行。