对 庐陵新区五型办关于金鑫未来港 问题回复的 意见的 ，看法

        1.购买商铺的时候，是由销售人员 拿着销售合同和返祖合同，给业主签字的。销售人员告知业主，吉鑫公司【运营公司】的老板是金鑫公司【开房商】杨发根的儿子。从一开始，该公司就没有商场运营的经验和能力。只有家具市场的经验。运营不下去是必然的结果 。而且从一开始就设套，吉鑫公司和金鑫公司法律上没有任何责任。
2.业主多次向上面反映，抗议，寻找问题的结果。去年市政府成立工作组解决此一问题。吉鑫公司出具了三条霸王条款，而且讲业主所持有的商铺和金鑫自持的商铺组成一个股东会的形式。后面所有的问题，都需要大股东投票才能支持通过。 如果以后无法收到租金，业主也不能以任何形式去抗议，去要回自己的商铺。 我们对毫无诚信，不讲商业信誉的金鑫及其空壳公司吉鑫【现在又改成生鑫】失去信心。要求解除合同，分割商铺，自己去经营。
3.不知道部分业主同意签字是哪部分？我们848户人【几个群，每个群500人满员】，除了少数联系不到的业主。绝大多数，都反对这一霸王条款。
4.关于测量商铺面积。当时不动产登记中心明知道，该商场没有实测。有会议公告；金鑫开发商虚构业主说无法办证，要求特事特办，在预测面积的情况下违反国家法律，违法办证。不知道是哪位领导收了好处，给其大开绿灯。业主办证的时候，不动产登记中心也未告知业主是预测面积，只让业主打勾。
5.青原区法院对业主的起诉不受理，说上面打了招呼。本地的律师也不受理，然后政府又推托这是商业纠纷。业主无奈，请外省的律师来起诉，打官司。
6.经过一年的抗议和申诉，。问题依然无法解决。吉鑫公司没有负责人，政府工作组也不知道在何处，也不知道谁负责？拨打市长热线12345 . 0796 -8938027 也是互相推诿，踢皮球。
8.有什么功劳政绩，都是领导的英明领导，正确执行。出了这么大的问题，目前都找不到人。好像一个烫手山芋，个个都不想担当，不想负责。如此躺平的官僚作风。如何令老百姓信服？也不知道问题要何时能够解决？ 我们的要求就一个：既然吉鑫公司无力运营给付租金，那就把商铺隔开来，退回给我们业主。9.百度搜索：格子商铺。可以查到全国这种非法出售格子商铺的骗局。而且都是前面一两年给了租金，后面在也要不回。这种空手套白狼的游戏，坑害多少无辜百姓?在签订到2038年，我们很多业主都四五十岁，还有些60多岁的。15年后。难道把纠纷留给子孙去抗争。 南昌洪城大市场业主都抗议无法收到租金，我们对金鑫和吉鑫失去信心。强烈要求收回商铺。出了问题，政府要勇于解决问题，而不是要派出所打电话解决提出问题的人。这才是有担当有作为的政府。

关于庐陵新区回复几点质疑：1、关于租金问题，庐陵新区说成立了工作协调组，业主已经跟吉鑫公司签订了委托租赁合同，吉鑫公司没支付一分租金，现在又要业主接受租金从6%的降为4%，原合同没有到期，为什么又要业主放弃原合同，再签订一份霸王条款非常多，出租年限30年的租赁协议，这明显违背了合同双方平等协商原则，政府口称工作组协调，其实就是有意偏袒金鑫公司，金鑫弄这么多运营运营公司不就是想规避责任，如果真的有诚意我们可以把商铺委托出租给金鑫公司托管，跟大业主一起共存亡，其他形式都是骗人的。说实在的政府根本没成立什么工作组，只是业主维权时，政府出于维护稳定的需要，叫分管政法综治领导出来和稀泥，根本没有维护百姓的利益。2、关于办证的回复：庐陵新区回复给不动产中心给业主承诺以后再测绘，这牵涉到吉安市自然资源局错误行政的问题，应该纠正其错误行政行为，而不是解释。按照《不动产登记条例》房屋办理不动产登记必须要有房屋实际测绘面积，而且要有具体的位置标志标注。作为政府应该按照国家的法律法规依法行政，而不是错误行政，在办理不动产证时特意在〈吉安市房屋交易与不动产转移登记询问笔录〉表特意加第七条承诺按预测面积登记不动产，并承诺不对登记面积提出异议。政府部门特意为金鑫业主设计询问笔录，特意为金鑫业主设计陷阱，这是政府所作所为？政府公信力在哪？有哪个业主知道政府也跟商人一样设套老百姓。下面是不动产中心特意设计的询问笔录，吉安自然资源局给金鑫业主的回复。我们国家要建设法制国家，依法行政是政府的应尽责任，也是取信老百姓，树立公信力必然要求，政府应该用实际行动取信老百姓，而不是设套和忽悠老百姓。

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吉安这边常规操作就是派出所出面解决上访人群尤其是带头人员

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能捞到好处的职能部门积极牲非常高，医保局社保局经常打电话发信息催缴保费，像催命鬼似的。

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一年多了，到现在都没能解决这件事，每次都是敷衍推脱，请设身处地的为业主想想，不是一块钱或几块钱的事，将近上千户业主，有几个亿了，这么大的金额也不能引起重视吗？业主的日子好难过，请妥善解决！

一年多了，都没能解决这件事，难道真不管这上千户业主的生存了吗？请重视并妥善解决！

诈骗融资，拿你们的钱做事，风险你们承担

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五型办公室就是二传手，没什么用的地方

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对吉安这个地方太愤恨了 花钱买铺 租金租金收不到  铺子铺子不归还 什么事道？血汗钱打水漂？青原法院也不立案 无法无天了这是

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对吉安这个地方太愤恨了 花钱买铺 租金租金收不到  铺子铺子不归还 什么事道？血汗钱打水漂？青原法院也不立案

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让业主，无路可走，逼上梁山，2022.3.31号打第1笔款，2022.3.28号左右打电话，都说如实到账，结过到现在没有一点音讯，忽悠来忽悠去，踢皮球，到现在一分钱没有付，还每个月还贷款，前前后后咂了几十个w进去，连位置都找不到，就把房产证办了，房产证还做不了贷款，租金租金不付，吃人不吐骨头，让老百姓都没有活路，

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