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土拍大战正式启幕！
今天吉安市区的3宗土地全部成交！
可谓是吉安几年土地市场难得的盛况
一起来看看详细情况吧！
1、最先开拍的是城南25亩地块，该地块经过71轮的竞价，最终由稂璇以421万元/亩拿下，地块成交总价为10518.9万元，成交楼面价为3508.3元/㎡，溢价率约为31.56%。
DDA2022026 地块
地块名称：城南新区控规HXQ-04、 HXQ-10地块 ；地块编号：DDA2022026 ；地块位置：夏荷路以东、三宝桥路以南、北京路以西、平原路以北 地块面积：16657㎡ （合约25亩） 土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；起拍单价：320万元/亩 起拍总价：7995.36万元； 成交单价：421万元/亩 成交总价：10518.896万元；成交楼面价：约3508.3元/㎡ 溢价率：31.56容积率：1.8
△地块位置
地块面积不大，但各方面配套都还不错，尤其是吉安人最看重的学区；按照今年的学区划分，该地块小学学区为附小城南校区，初中学区为白鹭洲城南校区；
所以，这块地以3500左右的楼面价拿下来，真算的上是捡漏了~地块周边的二手房价差不多都在9500+了，也不乏上万的；这样看的话，这个项目毛坯也能卖到9000往上。
地块以个人名义竞得，但竞得人稂璇目前还不知道与哪家开发商有关联，有消息灵通的小伙伴知道吗？欢迎在评论区留言！
2、第二宗地块，毫无悬念，城投兜底；
仅1轮报价就成交了，竞得人——花园地产，成交单价381万元/亩，成交总价34438.6万元，成交楼面价3175元/㎡，单价只加了1万，溢价率几乎为0。
DDA2022028 地块
地块名称：吉安市高铁站前新区控规F-02-03地块 ；地块编号：DDA2022028 ；地块位置：东：东塘大道；南：玉带路；西：五指峰大街；北：玉带河鹭洲西路 地块面积：60260㎡ （90.39亩） 土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；起拍单价：380万元/亩 起拍总价：34348.2万元；成交单价：381万元/亩 成交总价：34438.6万元 成交楼面价：3175元/㎡ 溢价率：0 容积率：1.8
△地块位置
这块地在整个高铁新区来说位置还是可以的。周边学校、商业都可以说是在家门口；但总体来说，相对高铁新区其他项目并没有什么很有优势的地方。3100多的楼面价...只能说不算贵吧。
这个项目，你觉得价格在多少合适呢？
3、第三块地是青原区的一块地，虽然是纯安置地块，但却是这3宗地块中溢价率最高的。
地块共竞价62轮，由 郭文星,刘际海 竞得，成交单价245万元/亩，成交总价14445.69万元，成交楼面价1784元/㎡，溢价率达到了35%。
DDA2022027 地块
地块名称：滨江新区控规LLXQ-B-052、LLXQ-B-055地块 ；地块编号：DDA2022027 ；地块位置：和气路以东、坪田路以南、青原大道以西、刘家村路以北 地块面积：39308㎡ （合约58.962亩） 土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；起拍单价：181万元/亩 起拍总价：10672.122万元；起拍楼面价：约1317.96元/㎡ 成交容积率：2.06
该地块位于贸易广场西侧，处于青原最繁华的区域；因此，周边的商业配套还是很成熟的，旁边的小区也都已经交房了，距离学校也不远，又靠近青原大道这条城市主干道，从地段上来讲还是不错的。
后天，吉安市中心城区还有城南三水文苑北面地块、大校场地块、青原区梅林片区地块开拍！
来源：吉安地产情报 | 
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