占地43亩，总建面超5万方！安福县这里规划新建大型商业！

有新地块挂牌啦！
这是一宗40多亩是商业地块
周边住宅项目不少
一起来看看详情吧！

DDP2022036 地块

地块名称：安福县城北西片区环城西路以东泸水河大道以南地块   ；地块编号：DDP2022036   ；地块位置：安福县城北西片区    地块面积：29665.63㎡ （合约43亩） 土地用途：商业零售用地；出让年限：40年；起始价：合约77.21万元/亩；起拍总价：3320万元；起拍楼面价：约643.43元/㎡  容积率：1.8

△地块位置

这块地周边的住宅项目不少，不过大多没有交房，像碧桂园、江悦府等，东边的这块85亩的地块也是住宅用地，将在下个月开拍。

开发要求：1. 受让人必须严格按照《规划设计条件通知书》的要求开发建设，并在土地成交之日起三个月内自行出资委托具有相关资质的设计单位编制好该地块规划设计方案，报县规划委员会批准后方可动工建设。受让人必须严格按规划设计方案的要求开发建设，不得擅自改变和调整。如确需调整，须报经县人民政府及相关部门审批同意后方可实施，否则作违约处理，出让人将不予办理相关手续，终止《国有建设用地使用权出让合同》，并依照相关法律法规处理。2.建筑设计应符合国家有关建筑节能标准和要求，达到绿色建筑标准级（含）以上标准。各类指标的计算及相关技术要求按《吉安市建设工程规划管理技术规定》、《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353—2013）》《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》、《江西省海绵城市建设技术导则（试行）》执行。3.按不少于规划停车位数15%的比例建设充电设施

除了三个月内出具规划方案外，地块并没有对开发资质、自持比例等内容作出要求。

商业在小城市，一向是比较难做起来的，很多商业综合体都是会连着住宅用地一起开发，例如红星九颂时代广场、或者是安福县同样位于城东，且已经开业的东投太阳广场等。

这块地单独拿出来出让，虽然没有要求是否要开发商自持运营，但如果只靠销售商铺，可能不太好卖。

这块地，能成功出让吗？地块将在12月14日开拍！


来源：吉安地产情报