什么情况？吉安这2个小区停工？回复来了…

我于2019年贷款购买吉安市井开区盛世豪庭商品房，合同约定交房时间2022年6.30日前，如今已逾期近4个月。项目停工快一年，里面杂草丛生，俨然已经烂尾。开发商以疫情为借口，(开发商有疫情，业主们也有疫情，请问疫情是不是就不用还贷款了呢?）实际情况就是资金链断裂，导致项目烂尾。业主们房子没到到，每个月还得还着银行贷款。业主们投诉无门，欲哭无泪，恳请政府主持公道早日交房!!! !

“五型”办回复：

经了解，目前井开区成立了以区党工委副书记为组长、各职能部门为成员的问题化解领导小组，按照“—盘一策、妥善处理”的原则，千方百计化解该问题楼盘。

一是多次约谈开发商，了解公司目前经营状况，就当前存在的困难问题进行梳理，共同商讨后续解决方案。

二是就该楼盘问题与市住建局及各职能部门对接，厘清项目停工缘由，找准症结。

三是主动对接，邀请房地产开发企业到井开区接手、开发、建设该楼盘。

截至目前，已有2家开发企业至井开区了解该楼盘销售、资产、债务等情况，但最终没有同意接手开发。下一步，井开区将从以下几个方面着手，处理该问题楼盘:

一是积极做好资产核验等前期工作，为启动破产清算做好准备。

二是设立房屋销售款托管账户，确保楼盘销售款只用于该项目工程建设。

三是协调开发商与供应商、施工方的拖欠款问题，协商用可销售房屋冲抵拖欠款的方式解决拖欠款问题，推动项目及时复工。

四是积极与业主沟通，及时通报工作进展情况并做好解释工作。

“五型”办回复：

井开区正在对该楼盘做资产核验等前期工作，为接下来启动破产清算做好准备。因破产清算工作涉及面广，包含财务账目、资金流水、固定资产、债权债务、不动产登记、房屋抵押、商品房预售等，甚至可能存在违法犯罪行为，因而无法估计确切复工时间。下一步，将尽全力推动完成破产清算工作，助力楼盘复工复建。

面对同样问题的还有金鸡湖农贸市场项目：   

我于2020年年初在吉安市吉安县经开区金鸡湖农贸市场购买1楼隔层的一个店面，到现在还没有交房。已经停工快接近2年了，今年2022年3月份打电话给相关的工作人员，当时工作人呆告知是公司的账目出现问题。后来再接着打开发商相关人员的电话就一直未接听。现在已经烂尾了。希望有关部门请处理。

“五型”办回复：

经核实，井开区金鸡湖农贸市场项目位于普祥路与樟树塘路交叉口东南角，由江西世祥隆盛房地产开发有限公司开发，项目于2020年8月开始建设，到2021年11月完成全部主体工程，由于开发企业资金问题，项目从2021年12月停工至今，剩下内外墙装修、市政和消防等配套设施未完成。

井开区管委会按照"—盘一策、妥善处理"的原则，成立了以党工委副书记为组长、区城市建设管理局等部门为成员的问题化解领导小组，千方百计化解问题。

一是多次约谈开发商，了解目前公司经营状况，就目前存在的困难问题进行了梳理，共同商讨后续解决方案。

二是就项目问题与市住建局及各职能部门对接，理清项目停工缘由，找准症结。

三是主动对接，邀请房地产开发企业到井开区接手、开发、建设。

下一步，井开区将从以下几个方面着手处理该问题。   

一是积极做好资产核验等期工作，为启动破产清算做好准备。

二是设立房屋销售款托管账户，确保销售款只用于该项目工程建设。

三是协调开发商与供应商、施工方的拖欠款问题，协商用可销售房屋冲抵拖欠款的方式解决拖欠款问题，推动项目及时复工。

来源：综合《问政江西》

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