容积率1.4，楼面价3428元/㎡起拍！吉安新八中旁40亩地块挂牌！

容积率仅1.4！这是又要做高端项目吗？

今天，吉安城北一宗住宅用地挂牌，容积率超低，但地价可不便宜！一起来看看是什么情况吧！

DDA2022017 地块

地块名称：城北新区C02-02地块   ；地块编号：DDA2022017    ；地块位置：东至瑞华路，南至童家新村安置区，西至扶园路，北至老虎江路  地块面积：40.4655亩  土地用途：二类居住用地  ；出让年限：住宅70年； 起始价：320万元/亩；起拍总价：12948.96万元；起拍楼面价：3428.57元/㎡容积率：1.25

△地块位置

地块位于城北新八中学校南侧，靠近吉州区行政中心的位置。周边一公里范围内的生活配套都比较齐全，学校、菜市场、商业中心（在建）、公园、全民健身中心（在建）等等，可以说是很宜居的一个地段。

△地块周边航拍

不足之处应该就是地形不够方正，但地块容积率很低，仅有1.4，起拍楼面价在3428元，这个价格是要高于前几天高铁新区那块地的起拍楼面价的。

△地块红线图

之前，浩城太学府三期地块的成交楼面价是2940元/㎡，这块地因为容积率低，起拍价比太学府三期的成交楼面价都要高不少，不过总价不高，加上地块不含安置房，更适合做改善社区。

△地块实拍图

只是，目前土地市场虽然时有成交，但开发商拿地积极性并不高，你觉得这块地能不能成交呢？

地块将在8月17日开拍。

独栋？

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新八中成绩这么差，城北的房子怕是不好卖了

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潮起嘲落 发表于 2022-07-28 08:32
新八中成绩这么差，城北的房子怕是不好卖了

哈哈，新学校看三年，懂？第一年瑞华的垃圾生源有什么好说的？

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好规整的形状

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童家新村那块地当初怎么规划的啊，与周边格格不入了

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靠土地财政   必将搞死吉安

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强盗继续抢钱！！！

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潮起嘲落 发表于 2022-07-28 08:32
新八中成绩这么差，城北的房子怕是不好卖了

这学校开张才一年，严谨一点至少要等一届学生毕业才知道好不好吧？

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做叠墅、大平层。但是不适合读书，新八中太差

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