“一核四轴三中心”“三横两纵”主干道，3000亩公园景观！吉安这里的规划太硬核了吧！

每日吉安 · 发表于 2021-12-26 20:18:18

最新消息，为加强对国家井冈山经济技术开发区（本部）规划管理，井冈山经济技术开发区管委会组织编制了《国家井冈山经济技术开发区控制性详细规划（本部）》。

近日，吉安市自然资源局公布了这份规划。

△井开区所在区域

规划范围

本次规划范围西起吉安大道，东至规划东环快速路，北起禾河，南至娑老山、真华山，规划面积约为51.97平方公里。

△用地功能规划

功能结构划分

规划形成“一核、四轴、三心、多点”的空间结构。

一核为结合金鸡湖与金鸡岭、官山头等打造城市级的山水内核。

四轴为沿庐陵大道和深圳大道两条主要交通走廊形成东西向城市发展轴；沿创业大道与火炬大道形成南北向城市发展轴。

三心为金鸡湖片区的商务科技中心、东区管委会区域的行政文化中心、梨山公园区域的生活服务中心。

多点为在居住区、工业区形成多处服务配套。

△功能结构

道路交通规划

规划道路系统分为快速路、主干路、次干路、支路四级。

交通性主干路形成“三横两纵”的结构，三横为庐陵大道、深圳大道与南塘路，两纵为吉安大道与创业大道，红线分为36米、42米、60米三种；

一般性主干路形成“四横四纵”的结构，四横为赣江大道、君山大道、京九大道以及站前路，四纵分别为创新大道、火炬大道、拓展大道以及永和大道，红线分为40米、42米、52米、60米、80米五种。

△道路交通

井开区本部次干路网根据工业区及生活商业区各自特性分别布设，规划次干路红线分为24米、30米、32米、40米五种。

支路除了应满足的“通达”功能，还应具备公共交通线路行驶的要求。规划支路红线宽度分为12米、14米、15米、18米、20米、24米、30米七种。

△管理单元划分

绿地景观规划

规划区绿地由公园绿地、防护绿地组成，结合不同的用地功能塑造多样的开放空间，公园绿地包括综合公园、社区公园、专类公园、游园四类。

△绿地景观规划

规划建设综合公园2处，分别为梨山公园（42.31公顷）和西坑水库公园（20.77公顷），配套设置儿童游戏、休闲游憩、运动康体、公共服务等功能；社区公园8处，主要以新建为主，用地面积为29.52公顷；专类公园2处，分别为樟树公园（12.05公顷）和体育公园（7.61公顷）；游园多处，用地面积为85.79公顷。

规划沿南塘路、高压线及市政等邻避设施四周设置防护绿地。

△公共服务规划

规划充分利用现状自然元素和人文景观元素，打造规划区富有特色的自然风光和人文景观交融的景观系统，形成“四轴、两心、多节点”的景观结构。

四轴：沿庐陵大道、深圳大道、火炬大道和创业大道形成城市景观轴；

两心：结合金鸡湖公园、梨山公园形成两大景观核心；

多节点：规划结合各专类公园、社区公园、及游园形成多处公园景观节点。

△井开区规划效果图

规划目标

△梨山公园

规划定位为以智能制造为基础，产业服务为核心的综合产业新城。由传统工业区向综合产业新城转型升级，坚持新型工业化与现代服务业“双轮驱动”：其一以井冈山经开区为核心引领区，聚焦“1+3+N”产业体系吸引一批重大项目、龙头企业和品牌产品，集聚各类创新要素，积极打造江西省制造业创新中心、先进制造业示范区；其二生产性服务业与生活性服务业融合发展，涵盖行政办公、总部经济、教育科研、商业、居住等业态，融合生态、创新、人文等元素，形成集金融、商贸、文化、服务等多功能于一体的现代服务功能区。

来源：吉安地产情报