江景！限价8200元！新干这个地方再现优质地块出让！你怎么看？

吉安市区的土地市场沉寂好几个月！
但各个县区土地出让
却很热闹
吉安县、永丰心、泰和县等
都有住宅用地挂牌
今天
新干县也有一宗滨江地块出让
一起来看看吧

DDH2021038  地块

地块名称：新干县城风情街北面一宗国有建设用地使用权；地块编号：DDH2021038 ；地块位置：新干县城风情街北面；地块面积：15014.05㎡（合约22.52亩）；总建筑面积约35283㎡；土地用途：二类居住用地；出让年限：住宅70年；起始价：约314.37万元/亩；起拍总价：7080万元；起拍楼面价：约2006.63元/㎡；容积率(FAR)：FAR≤2.35

这块地位于新干县城风情街北面，一线滨江！地理位置还是非常不错的。距离行政中心也不到1KM。地段也还可以，周边都是成熟的居住小区，各项配套应该还不错，东投风情街自带商业，新干二中就在地块南侧，新干二中再往南就是新干三中；

根据土地出让条件，受让人对外销售的商品房屋销售价最高不得超过8200元/平方米，地下车位（标准机动车车位）最高不得超过10万元/个。

建筑高度不能超过60米，地下停车位按照1:1配置，配建养老服务设施和物业管理用房等；

△项目规划条件

△地块现场实拍

地块唯一的缺点可能就是面积太小，容积率稍高，其他方面无论是交通还是配套，都很不错，不过2006元的起拍楼面价也不低；目前，新干县新房项目不多，均价也在7500-8000左右，因此溢价空间还是有的。

地块将在11月19日开拍，吉安地产情报将持续关注。


来源：吉安地产情报

又要割一轮韭菜！