01、整体成交分析
2020年1月1日至12月31日,吉安市区新房市场共成交新房27590套,相较2019年全年增长32.99%,成交面积2951572㎡,相较去年增长29.17%!
本年成交量最高的月份为7月,成交走势呈波浪形变化,在1月、7月10月以及12月都有一个小高峰;2月由于疫情影响,成交最低,但就全年成交来说涨势明显。
在全年成交中,吉州区新房销量一枝独秀,无论是成交套数还是面积都占据70%以上!青原区成交总套数中占比18%,成交面积占20%;井开区成交套数与面积都占总体的9%。
今年青原区与井开区的成交占比相较于去年下降明显;据2019年全年数据统计,吉安市区总成交套数20746套,总成交面积2285044㎡。吉州区成交占总量的的58%;青原区占29%,井开区占13%;而今年,青原区的占比下降了9%,井开区的占比下降了4%,吉州区成交呈碾压态势!
02、区域成交明细
01、吉州区本年共成交新房20048套,成交面积2110003㎡,在三区中遥遥领先。
吉州区新房市场成交相对比较平稳,除了1月、7月为返乡置业高峰,成交上升明显,12月则是因为多个热门楼盘首开,极大的优惠力度引发抢购热潮。(2月都在“禁足”成交量极低)其他月份的成交则比较平稳。
青原区本年共成交新房5136套,成交面积579298㎡。
10月份成交最高,“银十”比“金九”成色更佳,吉安的新房成交的大涨还是有依赖于返乡置业的人群。青原区目前在售项目不多,且项目区位也不是很好,这也是今年销量占比下降的主要原因。
井开区成交量最少,但相比去年的销售面积有所增长。今年井开区共成交新房2406套,成交面积262271㎡。
井开区新房成交只有8月与10月有明显增长,其他月份成交还是比较平稳的。
今年吉州区新增项目颇多,且都是在位置较好的老城区内,2020年棚改结束,以后老城区内的项目将愈加稀少,高铁新区将会成为现房项目的“主战场”!明年吉安市会有哪些项目成为笋盘呢?
来源:吉安地产情报 |