你知道如何辨别房产证真假吗？

　房产证是认证房屋所有权、产权的重要凭证，但房产证同样也有伪造的。那么，你知道如何辨别房产证的真假吗？有房产证编号的怎样来查询房产真假？我们今天一起来学习一下关于房产证的查询。

　　有房产证编号的怎样来查询房产真假

　　可以带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证）到当地房屋产权交易中心的档案科申请查阅该套房屋的所有权的相关的文件，但是不可以将档案的财料带离档案室。每次查询的费用是15元。可索要收费收据。

　　如何辨别房产证的真假

　　１．看纸张质量

　　真房产证的内页纸张是采用专业水印纸就像是做人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来水印图案是小房子

　　真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊纸张手感一般柔软

　　２．看房产证封面

　　真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳（深红色）字体纹理清晰醒目假的产权证则封面光滑颜色暗淡（暗红色）封皮较软

　　３．看注册号的凹凸感

　　真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感

　　４．看内页附记内容

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等假房产证中附记通常为空白

　　５．看纸和骑缝章

　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见假房产证的图纸很薄似一般的Ａ纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章

　　６．看发证机关盖章

　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的ＸＸ市房产管理局行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹

　　７．看防伪底纹

　　真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证个字字迹清晰线条光滑容易识别造假者很难做到颜色深浅色彩的统一

　　８．看微缩文字

　　真房产证的内页花边里藏有微缩文字微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线在放大镜底下则清晰可辨假房产证则字迹模糊不易辨认微缩的文字是房屋所有权证拼音的缩写FWSYQZ

　　９．看防伪底纹

　　本证书面页采用房产证专用浮雕底纹真产权证底纹的浮雕字立体感强线纹清晰假房产证的底纹由于是扫描复制的线条臃肿或有断线

　　１０．看防伪团花

　　本证书封二团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清
　　还有一种最直接最准确的办法是直接去房屋所在地的房产交易大厅去调档因为目前房产都会在本市所在区的房地局有档案备案并且有联网所以在房地局一查就能真相大白了不过这得需要房主本人前去配合完成


来源：房天下

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来自苹果APP客户端

Conlon 发表于 2020-10-28 12:30
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