刚刚！《契税法》发布！9月1日起正式施行！买房成本增加了？

连麦知身边事 · 发表于 2020-8-13 16:58:29

重磅！！8月11下午，《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。

图自网络

其中，契税税率为3%至5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出并报备。
另外，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

　以下为《契税法》部分内容：　

中华人民共和国契税法　　　　

（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）

第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。　

第二条  本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：　　　　
（一）土地使用权出让；　　　　
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；　　　　
（三）房屋买卖、赠与、互换。　　

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。　　

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。　　

第三条  契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。　　

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
......
......

相信朋友圈里这条信息已经刷爆了，很多人会恐慌，会不会使购房成本增加。
但这次契税法不会影响地方契税税率。
之前的税率1%也是经过地方自行调控打过折的，实际实行的其实还是3%-5%
之前的暂行条例就是这么说的，这次也是这么说的，各个地方可以因城施策，根据当地情况来自行减征。

且契税从1997年实施到现在，已经实施二十多年了，并不是什么新的税率

从1997年实行到现在的契税暂行条例

所以大家不要误会，别以为你现在执行的是1%，明年9月1日之后就变成了3-5%了。
国家的契税契税一直规定的就是3-5%。

现行契税税率

吉安地产情报第一时间咨询了相关部门，回复：《契税法》发布后契税与之前一致。

还有小伙伴可能担心，立法之后优惠政策会不会取消？这个其实可能性也不大，契税也是一种调控楼市的手段，除非一个地方的楼市太火爆了，需要调控了，才有可能调整一下契税；但吉安目前房产市场应该没有有火爆到需要调控降温的地步吧......

　

来源：吉安地产情报