吉安龙飞地产以总价1350万元竞得永和镇64亩住宅地块！楼面价才258元/平㎡

5月27日上午

最终以总价1350万元成交。

竞得人：吉安龙飞房地产开发有限公司3

吉安县永和镇住宅地块

土地成交单价约：315元/㎡。

折合综合楼面价约：258元/㎡！

土拍预告讯：本网吉安地产情报（吉安房信网）关注了解到吉安县释放出一宗住宅地块，地块编号：DDG2020004；地块名称：吉安县永和镇木叶路与贴花路交叉口东南角地块 ；该地块总用地面积42928㎡（约64.3920亩）。土地用途：住宅用地（临兔毫路兼容一层商业，商业建筑面积不得大于1800㎡）、工业用地；
出让年限：70年；
综合容积率：1.22；
建筑密度：28%
绿化率：30%
竞买保证金：280万元；
折合综合楼面价约：258元/平；
成交总价：1350万元；
拍卖开始时间：2020-05-17 08:00

地块详情

依法依规需要说明宗地的其他情况
1、按吉安县人民政府批转的《关于批转吉安县吉州窑陶艺小镇陶瓷文化产业园一宗国有建设用地使用权出让方案的通知》吉县府办字[2020]49号及按吉安县人民政府批转的《关于批转吉州窑木叶路与贴花路交叉口东南角地块用地规划设计条件的通知》(吉县府办字[2020]48号）内容执行。

2、依法依规需要说明宗地的其他情况：

（1）本标的物由吉州窑管委会按成本价回购部分建筑，A区回购1、2、5栋（约10000平方米，以具体规划设计面积为准）作为产业孵化平台。回购价格：2800元/平方米。回购的建筑须按确定的施工图完成所有内容，交付前要按规划设计图纸完成全部建设内容，包括小区道路、绿化、消防等工程建设，接通水、电、天然气管线及广电、电信、移动等网络；B区回购1、2栋建筑（约4000平方米，以具体规划设计的面积为准）作为园区公租房，保障园区从业人员居住。


回购价格：3300元/平方米。回购建筑要按商品房标准设计，以商品房标准交付，交付前要按规划设计图纸完成全部建设内容，包括小区道路、绿化、消防等工程建设，接通水、电、天然气管线及广电、电信、移动等网络；按工程进度支付回购款：基础工程完成达到正负零支付回购款的20%，封顶支付回购款的40%，剩余的40%竣工验收交付使用后一个月内付清。

（2）A区用于发展吉州窑陶瓷产业，竞得人须招商运营五年以上，转让或出租必须经吉州窑管委会同意并报县政府批准，转让或出租对象必须在吉安县域内注册陶瓷文化艺术类生产企业。

对竞得人自持部分厂房，引进的企业或个人若符合《加快吉州窑文化产业发展若干优惠政策》（吉县府办字[2019]156号）的第19条要求，可实行租金补贴扶持，补贴期限不超过5年，按实际运营面积给予每月每平方米补贴不超过10元；
（3）竞得人须无偿代建兔毫路（木叶路—鹧鸪路，城市支路，长270米，宽15米，沥青路面，造价约230万元）和居住小区的物业用房（不少于300㎡），与B区同步建设、同步验收，建成后无偿移交给吉州窑管委会指定的接收单位。

吉州窑文化产业创意园规划建筑设计方案设计说明

一、 规划说明；

1. 项目位于吉安永和镇，北邻兔毫路，西接木业路，东靠鹧鸪路，南面为山坡地，项目用地面积为2.1204公顷（31.806亩），用地性质为二类居住用地，规划容积率为小于1.2 ，建筑密度小于30%，绿地率不小于30%，建筑限高24米。

2. 项目现状地形呈南高北低，东低西高。现状用地为山坡地，规划沿北面兔毫路平行布置3排多层建筑，规划户数245户，规划设计容积率为1.2，建筑密度26.646%，绿地率为30.419%，停车位245辆。

3. 项目在北侧兔毫路布置车行出入口，结合地下室出入口布置，东侧鹧鸪路布置次出入口。规划三排多层建筑，中间布置集中绿地，环形路网布置。

神岗山大桥通车后永和来市区缩短3/4路程，城南到吉州窑景区20分钟左右《好消息！神冈山大桥将于6月1日正式通车【附现场图】》。
该地块不远处2019年8月成交的地块楼面价约617元/㎡，要比本次成交地块贵一半多。

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来源：吉安地产情报

永和？明天去永和打个转看看

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