《吉安市住宅物业管理条例》6月1日起正式施行

5月22日，吉安市召开《吉安市住宅物业管理条例》新闻发布会，会上对该《条例》的制定与实施进行了相关介绍，该《条例》的出台也标志着吉安市物业管理工作进入法治化、规范化轨道。《吉安市住宅物业管理条例》将自6月1日起正式施行。

物业管理是城市管理和社会治理的重要组成部分，关系千家万户切身利益和社会和谐稳定。吉安市物业管理立法工作于2018年初启动，凝结了全市上下、社会各界的智慧，力求从制度设计上解决吉安市住宅物业管理工作中存在的突出问题。《吉安市住宅物业管理条例》包括物业管理区域及配套设施设备、业主大会和业主委员会、前期物业管理、物业管理与服务、物业的使用和维护等共八章六十七条，涉及物业管理各个方面。

《吉安市住宅物业管理条例》最大的特色便是以问题为导向进行法规制度设计，从最突出、最棘手的焦点问题着手。在解决业主与物业公司两者间矛盾方面，既规制物业公司的任性，也促成业主的自治。条例明确了利用共有部分产生的收益归全体业主共有；明确了服务标准、服务价格等作为合同必备条款；规定了物业公司必须履行各项严格的信息公示义务。在解决自治管理与部门监管的平衡方面，既尊重管理规约，更强化行政执法。一方面，充分发挥管理规约在公共部位使用、公共收益分配以及应急维修处置等方面的作用，另一方面，严格落实执法部门在小区内的监管职责。在条例中，重点明确了执法部门必须建立执法公示制度和举报投诉受理制度，并在法律责任中对乱搭乱建、乱堆乱放等十二种较突出的违法行为分别明确了查处的主管部门，对执法人员不履职或玩忽职守、徇私舞弊等也规定了处罚。

《吉安市住宅物业管理条例》的颁布实施，对于加强和改进吉安市住宅物业管理工作，进一步提高城市管理水平，加强市域社会治理体系和治理能力，构建和谐社会，都具有十分重要的意义。

来源：江西网络广播电视台

最直接一点，小区地面停车费是不是应该分给全体业主？

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云端漫步 发表于 2020-05-26 13:36
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扣除成本后

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