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合计2.6亿起!吉安市区两宗共217亩商业住地出让!谁将摘得

洋洋崽崽 发表于 2020-5-21 22:07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西
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5月20日
吉安市释放两宗地块

      地块一:吉安中心城区田候路87.5亩地块重新放出,起拍总价1.76亿元,共总建面19万方!
      地块二:吉安市城南专业市场130.99亩地块,起拍总价:8383.36万元;以新媒体数字经济创新、数字内容创意为主的商业服务业设施用地;建设商务办公不超过20%,不得建服务型公寓;

地块一:住宅用地DDA202006-01  

      吉安市中心释放出一宗田侯路棚户区改造地块,地块编号:DDA2020006-01;地块名称:吉州区古南大道以东、中山东路以南、后河以西(田侯路棚户区改造)地块;古南大道以东、中山东路以南、后河以西;该地块总用地面积58334㎡(约87.501亩),其中净用地面积47919㎡(1#地块21298㎡,2#地块18196㎡,3地块8425㎡),城市道路面积10415㎡。
    土地用途:城镇住宅用地(3#地块南侧布置零售商业及商务办公);
    出让年限:城镇住宅用地70年(规划为小区配套的商业用地40年);
    容积率:1#地块:1.0<容积率≤3.39(建面约72200.22㎡);2#地块:1.0<容积率≤2.75(建面约50039㎡);3#地块:1.0容积率≤2.5(建面约21062.5㎡);
    建筑系数:1#地块:≥20%2#地块:≥25%;3#地块:≥20%;
    绿地率:1#地块:≥20%2#地块:≥25%;3#地块:≥20%;
    竞买保证金:3540万元;
    起拍单价:202万元/亩;
    起拍总价:17675.202万元;
    拍卖开始时间:2020-06-10 10:30

地块详情

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      5月15日拍卖经过近两小时52轮出价最后竞买人[3113]最高报价:286万元/亩。交易未成功。
拍卖交易结束

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2#地块幼儿园透视图

地块二:商业设施DDA2020010  

     吉安市中心释放出一宗田侯路棚户区改造地块,地块编号:DDA2020010;地块名称:吉州区城南专业市场控规B-19、B-20地块;地块位置:吉州区城南专业市场控规B-19、B-20地块;华美路以北,虎溪路以南,黄洋界大道以东,桐木岭路以西;该地块总用地面积87327㎡(约130.99亩),其中净用地面积82687㎡,城市道路面积4640㎡。
地块商务办公不超过20%,不得建服务型公寓;
    土地用途:以新媒体数字经济创新、数字内容创意为主的商业服务业设施用地;
    出让年限:商业40年;
    容积率:1.5;
    建筑密度:38%;
    绿地率:20%;
    竞买保证金:1677万元;
    起拍单价:64万元/亩;
    起拍总价:8383.36万元;
    拍卖开始时间:2020-06-10 10:00

地块详情

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依法依规需要说明宗地的其他情况
      1、竞得人须配建4640㎡城市道路不核发不动产权证,配建后无偿移交给当地政府,产权归当地政府所有。
      2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。
      3、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起6个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准

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规划要求1

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规划要求2

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现场图

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红线图

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宗地图

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位置示意图

来源:吉安地产情报
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全部回复(7)
清风自来 来自: 江西吉安
除了学区不行,这位置什么都方便。
2020-5-21 22:19:49
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江南一屠 来自: 江西
清风自来 发表于 2020-05-21 22:19
除了学区不行,这位置什么都方便。

你品品为啥中心城区的地块能便宜到起拍价64万一亩,几乎是白送。
2020-5-21 22:41:52 来自手机
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宫保鸡丁卷 来自: 江西吉安
我身上还有100元钱,刚好拿下这两块地
2020-5-21 22:42:34 来自手机
回复 1 0
zhuzhu123 来自: 江西
5月15为什么拍卖不成功?
2020-5-22 03:47:49 来自手机
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zwk778899 来自: 北京
又要开始新的一轮炒房了吗
2020-5-22 09:12:15
回复 0
云端漫步 来自: 中国
容积率3.39?很少见哦,田侯路主要是周边待建设的老旧地块太多了,如果拆迁停止,就变成了旧房包围新房,安置户又多,学区也不理想,开发商猴精猴精的
2020-5-22 09:26:28 来自手机
回复 0
夏洛特福尔摩斯 来自: 浙江金华
18栋安置房,数量够多的
2020-5-22 09:33:25 来自手机
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