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要问吉安老城中心 我想非田候路莫属了 田侯路小学、古井、古桥、古牌坊 一代又一代的人们在这里留下了历史印记 当2019年开始老城区改造 一下子570多栋房子顷刻间不复存在 熟悉的小巷、熟悉的街名、熟悉的烟火气 成了所有吉安人的记忆
虽成废墟，但终究还要新的开始
田候路棚户区改造开始紧张筹备
现此地块于5月15日开始竞拍
87.501亩，起始价202万元/亩
具体情况如下↓↓↓
1、①、该地块总用地面积58334㎡（约87.501亩），其中净用地面积47919㎡（1#地块21298㎡，2#地块18196㎡，3地块8425㎡），城市道路面积10415㎡。按净用地面积计算规划技术指标；城市道路不核发不动产权证书，产权归市政府所有。规划要求详见《古南大道以东，中山东路以南，后河以西（田侯路棚户区改造）地块用地规划条件》（吉市自然资字〔2019〕169号）及其补充说明。
②、竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与市房管局签订安置房建设回购协议书。
③、竞得人须严格按照市政府批准的安置房规划设计方案开发建设。配建安置房18栋，建筑面积126579.93㎡，总套数1184套；1＃、2＃地块配建地下室面积41102.68㎡(具体以实测面积为准)。项目配建的安置房和地下室（1＃、2＃地块）由市房管局统一回购，安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价),地下室回购价2600元/㎡(含税费综合单价)。
④、安置房回购款在全部安置房桩基完工时支付10%，地下室主体工程完工时支付至30%，主体工程完工时支付至60%，竣工验收合格并交付使用时支付至80%，办理综合验收合格后支付至95%，余留5%在满一年后一个月内付清。
⑤、全部安置房主体工程完工后才能申请地块内商品房预售许可证,竞得人不得将所需回购的安置房作为在建工程进行抵押。
⑥、安置房须接通水、电、天然气，安装入户防盗门和铝合金窗或塑钢窗，经单体竣工验收合格后交付使用。
⑦、安置房逾期交付按16元/平方米/月×未交付安置房面积×逾期月份的标准，由竞得人向市房管局缴纳逾期费用（不足一个月按一个月支付，安置房的交付时间按安置房建设回购协议书执行）。
⑧、本项目地块安置房规划方案设计费、施工图设计费、勘察费总计581.47万元由竞得人负担并支付到市安置办指定账户。
⑨、配建的安置房免征项目建设过程中的行政事业性收费和政府性基金，减半收取经营性收费。
⑩、关于安置房建设及回购相关事宜详见该项目安置房建设回购协议书。
2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金；以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书（格式文本）中与本条款不符的，以本条款约定为准。
3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起6个月内交纳
从基本情况中我们可以看到：
该地块总用地面积58334㎡（约87.501亩），其中净用地面积47919㎡（1#地块21298㎡，2#地块18196㎡，3地块8425㎡），城市道路面积10415㎡。配建的1#、2#、3#楼容积率、建筑系数、绿地率都是不一样的。 配建的安置房18栋，建筑面积126579.93㎡，总套数1184套；1＃、2＃地块配建地下室，面积41102.68㎡(具体以实测面积为准)。项目配建的安置房和地下室（1＃、2＃地块）由市房管局统一回购，安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价),地下室回购价2600元/㎡(含税费综合单价）。
从规划条件里我们可以了解到，此地块规划有地下停车场、物业用房、零售商业、商务办公、社区服务用房、养老用房、幼儿园等。
此地块将建成12层、15层、18层、20层、22层、24层的高层建筑，颜色主要以灰白色墙面为主，其中2地块有1栋4层的幼儿园，社区内还有中心广场，设有跑道、儿童娱乐区、老年休闲区等；3地块配有一栋沿街写字楼，15层，其中3层为沿街商业。
总体来说，此地块位于吉安市中心地段，配套设施齐全，商业繁华地段，相信这块香饽饽抢的房企应该会比较多，但价格估计也会较高，所以要竞拍的房企还需考虑全面，目前周边在售的楼盘只有金岸银座，均价在8500元/平方米左右。
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