就在今日，吉安市东垦棚户区改造（宜家苑）批前公示出炉。
该项目位于吉安大道以东、建设大道以南地块。
项目信息
建设单位：吉安市新胜泰房地产开发有限公司；
项目名称：东垦棚户区改造（宜家苑）；
建设地址：吉安大道以东、建设大道以南地块；
总建筑面积：58011.91㎡（其中：计容建筑面积：41854.23㎡、不计容建筑面积：16157.68㎡）；
总用地面积：24165.00㎡（36.2475亩）；
最高建筑层数：19F；
容积率：1.73；
建筑密度：14.65%；
绿地率：36.00%；
公示时间：2020年1月15日至22日；
△项目所在位置
△总平面图
可以看到，该项目规划建设7栋，其中1栋2F的商业楼、1栋11F的住宅、3栋19F的住宅、1栋9F的住宅以及1栋14F的住宅；
△立面图
从设计规划图上看，建筑整体外观1-4F局部为深褐色真石漆，顶面为咖啡色真石漆，其余部位均为米白色真石漆。
△效果图
该地块于2019年11月18日被熊平以4080.15万元的总价夺得、溢价率6.53%。
△成交示意图
该项目规划配建的物业管理用房(1个)、社区用房(1个)、社区居家养老服务用房(1个)由土地竞得人建成后，产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。
△项目详细
项目内含40608.8 ㎡的安置房(393套)、15782.46㎡的地下室、62.1 ㎡的消防控制室；土地竞得人无偿提供110.21㎡的社区用房、189.77㎡的物业用房、20㎡的门卫、174.4㎡社区养老服务用房及所有架空层。
△区位测距图
该项目周边有不少成熟小区（智慧城小区、永宏佳苑小区等），830m可达吉安县第二中学，与华艺高级中学仅一条马路之隔，1km内可达叶森然实验小学，600m可达万盛客购物广场。周边配套相对还是很不错的，较为成熟。
来源：吉安房信网
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