惊！起始楼面价2169元/㎡起，起拍总价1亿起，吉安永丰县现买房送车位地块

洋洋崽崽 · 发表于 2019-9-18 21:31:58

近日，永丰县再出一地块！

21748.6平方米住宅用地新鲜出炉

优质地块，交通便利

来看一下地块详情！

△地块详情

地块档案

拍卖时间为：2019年10月09日10时00分
地块编号：DDJ2019045
地块位置：永丰县花街旁（恩江北岸组团地块）
起始价：10000万元
保证金：10000万元
地块面积：21748.6平方米
土地用途：住宅用地（地块一、地块二不超过6层;地块三交叉口处可设置小商业,面积不得超过200平方米）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：1＜FAR≤2.12
建筑密度：D≤35%
绿地率：GAR≥20%

△地块位置示意图

△规划指标

综合：建筑密度≤35%、容积率≤2.12、绿地率≥20%；
地块一：建筑密度≤40%、容积率≤2.35、绿地率≥5%；
地块二：建筑密度≤40%、容积率≤2.48、绿地率≥5%；
地块三：建筑密度≤30%、容积率≤1.9、绿地率≥30%；

地块一、地块二位于温馨家园安置小区北面，花街南面。地块三位于塍背路南面，塍背村预留地东面，沿江路西面，花街北面。
地块总用地面积21748.6平方米（约32.62亩），其中：地块一用地面积2500平方米（约3.75亩），地块二用地面积6487.6平方米（约9.73亩），地块三用地面积12761平方米（约合19.14亩）。起拍总价10000万元，楼面价约2169元/㎡。

△现场图

△宗地图

从地理位置来看，该地块被祥和大道、恩江、花街及塍背路包围，周边祥和学府、祥和帝景、滨江印象等多个小区环绕，交通十分方便。地块背靠恩江，整体分为3个地块，地块一、地块二不超过6层;地块三交叉口处可设置小商业,面积不得超过200平方米。

规划设计要求后期建筑风格以新中式庐陵风格为主，并设计坡屋顶，与周边环境协调，色彩以灰白为主，要求淡雅大气。并且，地块三开发单位必须采取“买一送一”方式（即买一套住宅送一个停车位）进行商品房销售。
地块一、地块二建筑层数不超过6层，可按复式楼进行设计。地块三层数不得超过11层。住宅建筑标准层层高不得小于2.9米。