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成交234套,增长101%!吉安市2023年5月8日-14日楼市周刊。

生活连线 发表于 2023-5-15 19:01:56 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西吉安
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    一、市场资讯

多地公积金贷款额度仍在上调,今年已有30余城出台新政


五一之后,多地仍在继续调整公积金贷款政策。但在业内人士人来,以公积金为代表的的信贷政策支持对房地产行业有一定作用,但很难改变市场大趋势,这从近期的“带押过户”热冷不一就能看出来。从当前银行的利润率和息差来看,银行信贷方面的支持空间也是有限的。

上周楼市成交同环比均涨,一线城市涨幅显著

上周楼市整体成交面积同环比均上涨。环比来看,一线城市涨102.6%,二线城市涨28.3%,三线城市涨39.9%。同比来看,一线城市同比涨幅最大,为72.4%。整体供应量较上周下跌,宅地供应量增近二成,整体均价环比上扬,宅地成交量价齐涨。出让金总额环比增逾一倍,南京收金156.3亿领衔。房企融资类型以中期票据为主,房企拿地城市集中在南京、厦门、郑州、湖州等城市。

住建部范文:房产交易建议下调中介费用

5月8日,住房和城乡建设部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中的第三条规定,要合理确定经纪服务收费,明确房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价,引发各路专家热议。

二、本地资讯

占地150亩,总投资6亿!吉安将新建“水世界”项目!     


“吉州窑冰雪·水世界”已经签约,总规划用地约150亩、投资规模达6亿元。力争2024年五一黄金周前正式建成并对外运营。

占地32亩,总投资2.38亿!吉安这里要新建艺术中心!

该项目建设地点位于泰和大道以西、祥和大道以南地块,主要建设内容为新建3栋建筑,用地面积 21308 平方米,约 32 亩,总建筑面积 36811.55 平方米。计容总建筑面积 23392.30 平方米,包括艺术大剧院 9653.75 平方米,绘画大系展览馆 6927.72 平方米,工人文化官、青少年宫、妇女儿童中心 6810.83 平方米,不计容总建筑面积 13419.25 平方米包括地下室 11133.17 平方米,架空层 2286.08 平方米。

总投资4600万!吉安市城南新建公园停车场!

吉安市城南市民服务中心西侧停车场项目开始建设招标!建设内容包括施工图纸范围内的市民服务中心西侧停车场,主要为地下机动车停车库(地下一层,层高4.2米),总机动车停车位311个(其中地面停车位29个,地下停车位282个);地上建设两层配套建筑(建筑高度为4.5米+4.5米)、绿化、道路等(具体详见工程量清单)。

三、住宅市场

(一)成交分析

上周吉安市区共成交新房234套,环比增长101.72%;成交面积26455.38㎡,环比增长80.66%;其中,吉州区125套,环比增长64.47%;成交面积14531.86㎡,环比增长45.25%;青原区成交63套,环比增长96.88%,成交面积6731.86㎡,环比增长86.96%;井开区成交46套,环比增长475%,成交面积5191.66㎡,环比增长400.01%。

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上周,新房成交占比最大的是吉州区,占比65%,相较上一周期下降10%;青原区占比28%,相较上一周期增长8个百分点,井开区占7%,相较上一周期增长2个百分点 ;

吉安市上周成交占比

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上周,吉安市单日成交量最高的是5月9日,共成交新房73套,成交面积8437.28㎡。

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上周,吉安市二手房共成交140套,成交面积14076.68㎡。

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     (二)预售公示

上周无新增预售。

四、土拍市场

(一)土拍汇总

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五、楼盘动态

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六、总结

这周成交量增长了一倍,不过,大部分应该还是五一期间的销量。

本周,吉安市的新房成交可能会开始下滑。
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