新建国际学校、2大高端医院、庐陵新区五大板块规划布局吉安人一定要看！

生活连线 · 发表于 2021-9-2 18:54:33

近日，吉安市庐陵新区发布了该区“十四五”规划，由于篇幅实在是太太太太长了，所以也不精简内容了，直接列出大家最关注的区域板块建设内容！如果想要了解全文的话可以后台私信我们。好啦，话不多说，进入正题！

△庐陵新区实景（图片来源于网络）

庐陵新区是江西省吉安市委市政府为创新体制机制、整合优势资源、打造中心城区新兴板块而成立的一个新区。2012年8月决定成立，同年12月28日正式挂牌运行。新区位于吉安市中心城区南部美丽赣江两岸，辖区范围东至青原大道、南至禾河、西至城市外环线、北至吉福路。主要分为五个片区，即南核心片区、城西南片区、万石湖片区、赣江西堤片区和滨江片区。

△庐陵新区实景（图片来源于网络）

庐陵新区“十四五”经济目标是到2025年，财政收入超过15亿元，金融增加值突破100亿元，新增城区面积8平方公里，人口20万人，城镇化率88%以上，居民人均可支配收入超过全市平均水平。

一、城南核心片区

城南核心片区旨在打造吉安城南CBD，依托于现有银行集群、商贸和总部大楼和商业系统，建成面向全国的高端现代服务业基地。
为实现这一目标，城南核心片区设立九大布局！

△庐陵新区实景（图片来源于网络）

专栏1：城南核心片区重点布局

1.庐陵新区金融集聚区建设。按专项规划要求，庐陵新区金融集聚区要形成以井冈山大道沿线，城南片区中轴线为基线的“一核多翼”产业空间格局，合理布局金融机构总部基地、数字普惠金融产业园、科技金融产业园、绿色金融与文旅金融中心等功能业态区。完善以金融体系建设为重点、金融机构为主体、市场为导向的现代金融体系建设。打造成金融产业、金融人才、金融市场高度集聚的区域金融中心。

2.大型城市综合体。新建或改造5A甲级写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、酒店式公寓等载体。由政府进行地块综合整治及周边基础设施完善，企业进行集中建设和运营管理，建成后政府协助开发商进行企业招商。

3.庐陵新区商务服务中心。充分利用现有的商务楼宇，打造集金融、咨询、调查、法律、会计、教育培训、文化创意等行业办公于一体的综合性商务楼宇。由政府进行招商引资。

4.智慧商务大数据平台。依托政务数据资源共享系统聚合商务大数据，建成电子商务云服务平台、智慧商圈、智慧会展、智慧物流等项目建设，深化智慧商务大数据平台应用。建设具备统计、分析、预测、预警、应用等功能的智慧商务大数据平台，构建商务运行指标监测预警体系。

5.庐陵新区高层次人才产业园。新建中高端人才交流平台、一站式政务服务平台、众创服务平台、虚拟服务平台等设施。由庐陵新区政府招商引资，政府平台公司和民营企业共同开发运营。

6.庐陵新区文化创意产业园。利用庐陵新区现有物业，引进各类专业设计机构或文创企业，积极推进动漫设计、广告服务等产业形成集聚。新建创意餐厅、咖啡厅、酒吧等休闲载体和数字化展厅、工作室等办公空间。由政府提供已建成的场地或出资改造合适的空间。

7.吉安市大数据服务基地。主要建设写字楼、会议酒店、人才公寓。写字楼包含办公室、联合办公区、展示展览中心、休闲活动中心等。为软件开发企业、大数据服务企业、数字内容企业提供基本物业服务、增值服务及要素服务。由政府或企业运营。

8.庐陵新区智慧城市。以大数据智能化为核心，建设庐陵新区城市大数据中心和智慧城市综合服务平台，整合交通、环保、教育、旅游等各部门数据资源，发展基于互联网、大数据、人工智能等信息技术的城市“感知-决策-控制”闭环系统，面向民生服务、城市治理、政府管理、产业融合和生态宜居等，建设与物理城市同生共存、虚实交互的数字孪生城市，推进智慧城市在民生服务、产业发展、城市治理三大重点领域的应用。

9.城市绿道系统。依托新区水系要素布局城市绿道，规划城市绿道网络体系，优先考虑串联沿江沿河、文化街区、街道中心及各文体中心、商业中心进行选线，以此构建分级分类完善的绿道体系。

二、城西南片区

城西南片区是一个综合性很强版块，教育培训、健康养老、休闲旅游、数字经济基地等都是为来建设的重点。是庐陵新区这5大片区内产业最丰富，布局最全面的版块。围绕以上目标，也设置了多达14个重点布局。

△庐陵新区实景（图片来源于网络）

专栏2：城西南片区重点布局

1.吉安市旅游集散中心。新建旅游综合服务中心、城市汽车站、庐陵新区形象展列馆、星级酒店、特色餐厅等。提供信息咨询、导游服务、交通换乘、商业服务等服务。由政府投资建设，建成后由旅游公司进行经营管理。

2.“庐陵礼物”特色商品城。围绕科技创意类、家居创意类、文化生活类、食品等产品类别，集中开发及销售文化创意商品和等地方优质土特产品。由开发商自主经营或引进专业零售商经营。

3.庐陵新区文创产业基地（文化艺术村）。建设创意大楼、展览中心、体验中心、休闲中心等，基于庐陵文化元素开发动画片、动漫电影、网络游戏、手机游戏等产品。为企业提供现代办公、创意设计、产品展示、活动举办、娱乐休闲、培训等综合服务场地。由平台公司或产业地产商运营。

4.庐陵新区文化艺术培训基地。引进书法、美术、设计、音乐等多样化、专业性的艺术培训机构，新建艺术培训教学楼、艺术主题餐吧、儿童艺术娱乐天地等项目。由庐陵新区针对艺术培训机构进行招商引资，并对招商企业和基地进行综合管理。

5.数字经济特色小镇。结合数字经济发展的趋势，在城西南片区域规划建设以数字经济为主题的特色小镇，规划建设数字经济特色小镇，小镇建筑体现庐陵文化为特色，提升城市文化内涵。实现“生产、生活、生态”高度融合，“产业、文化、旅游、社区”有机统一。

6.数字普惠金融产业园建设。以吉安获批国家级普惠金融实验区为契机，规划建设数字普惠金融产业园。集聚普惠金融要素，发挥普惠金融产业集聚作用，引入传统金融机构、金融科技机构和新金融业态，依托大数据、云计算、区块链技术及配套商业服务建设，打造成融合“产业园开发+技术平台+普惠金融”的特色产业园。

7.高端康复医院。建设床位约250张，主要包括康复医疗、培训科研、办公与后勤服务保障等功能分区。由庐陵新区政府招商引资。

8.高端妇产医院。建设诊疗室、化验室、手术室、住院区、保育区、健体区、办公与后勤服务保障区等，为本地及周边地区妇女健康备孕、孕期呵护、分娩、坐月子、婴幼儿保育、产后恢复等环节提供专业医疗、健康指导等服务。

9.高端整形美容院。建设高端整形美容医院，兼具医疗整形美容和生活美容功能，医疗整形美容主要满足消费者外科、牙科等医疗美容需求；生活美容主要满足消费者休闲放松、保养身体的需求。

10.吉安幼儿师范高等专科学校。学校建成后，拟招收学前教育、早期教育、小学教育、音乐教育等专业学生预计1800，可承担2000名幼儿园、小学在职教师的业务培训，并成为学前教育和小学教育的教科研基地。

11.吉安职业技能培训中心。主要承担职业技能培训，包括物流培训、担保服务培训、护理服务培训、家庭服务培训等。新建培训中心、教室、服务大厅以及相应的配套等设施。

12.智慧教育综合体。围绕教育产业建设“智慧教育综合体”，通过与国内大型、知名的教育企业战略合作，打造包括教学、人才培养、教育信息化产业链上下游企业及其他配套设施的综合体，形成以教育产业为主导的大型综合体，最终打造基于大数据精准教学的全国“智慧教育示范区”。

13.优质幼儿园。主要提供保教理念先进、过程方法科学的优质幼儿教育等服务。新建活动室、艺术工作室、多功能厅、运动娱乐区、亲子阅读室、室外探索区、玩沙池、休息室、餐饮室等设施。

14.高端国际学校。按照国际化标准打造一所国际学校，吸引高端国际教育相关企业集聚，提升区域对国际精英人才的吸引力，形成一个涵盖国际化教育、体育、艺术的全天候国际教育生态系统。

三、万石湖片区

如果说城南核心区是奋斗人生的战场，那万石湖片区就是休闲旅游的天堂了！万石湖公园的规划我们之前也讲过不止一次，这个片区就是发展旅游，让大家来游玩放松的，所以也没有什么其他的产业，就是文旅。因此，重点布局的项目也极为简单。

△万石湖湿地公园效果图

专栏3：万石湖片区重点布局

1.古后河文化休闲体验景观带。通过景观提升、氛围营造、休闲节点等手段，优化沿岸景观风貌，营造文化氛围，通过游船导游讲解、主题游船打造、文化码头建设等，打造主题游线。

2.旅游度假村：建设餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物等基础设施，打造成风景优美，景色宜人，集观光、会议和休闲于一体的综合性度假胜地。

四、赣江西堤片区

赣西堤片区的功能定位就是吉安市的“休闲商务中心”、“旅游商业中心”、“游憩商业中心”，依托庐陵民俗风情街，打造具有庐陵文化特色的文创旅游小镇。依托神冈山公园、鹿鸣湖公园等生态资源，形成文创、旅游产业集聚区，树立起文创旅游发展的新地标。

△庐陵新区实景（图片来源于网络）

专栏4：赣江西堤片区重点布局

1.庐陵文创旅游小镇。创新开发园景式演艺，打造大型实景演艺项目，承接庐陵文化完整的产业生态，新建庐陵主题乐园、户外舞台、主题餐厅、主题酒店、文化体验中心、文创商品店、创作工作室等载体。引进万达游乐园或方特欢乐世界，由政府建设平台载体，建成后引入专业运营和演艺公司进行管理。

2.庐陵新区公路自行车赛。依托庐陵新区沿江良好的路况条件及城市景观，开展5000人公路自行车赛，引进第三方赛事运营企业负责赛事策划、运动员邀请、赞助招商、全程运营，庐陵新区政府提供全力支持及服务。

3.“奔跑庐陵”都市马拉松赛。开办新区都市万人马拉松赛，邀请专业的明星马拉松运动员参赛，提升赛事媒体曝光度，形成品牌效应。引进第三方赛事运营企业进行马拉松赛事运营，区政府提供全力支持及服务。

五、滨江片区

滨江片区更倾向于舒适的居住区，依托滨江风光带和滨江生态公园，助推文化消费功能性平台建设，优化居住区生活环境，规划建设老年活动室、室外活动锻炼器械、儿童活动休闲场所等，规划设计公共绿地、休闲场所，进而打造健康、休闲宜居的优质生态居住区。

△△庐陵新区实景（图片来源于网络）

专栏5：滨江片区重点布局

1.智慧商圈示范工程。推进商圈WiFi全覆盖，实现O2O电商平台、商圈金融、停车诱导、政条查询、社交平台、促销打折、旅游服务等功能，开发智慧商圈移动终端APP、智慧商圈网，实现智能化、便利化、一站式、综合性商圈有效供给。

2.社区养老服务平台。项目区域5000平方米，建设周期1年，主要建设终端设备集成、云平台。通过终端设备、平台呼叫中心、报警系统等设备及系统集成，为居家养老客群提供采买、生活照料、简单医疗等上门服务。

3社区型养老照护中心。项目计划建面1000平方米，建设周期0.5年。建设30-50个床位的家庭式、区域小型养老院，包括室内改建、装修及相关配套设施，含居住区、就餐区、老年文娱室、室外活动设施。采用公建民营模式。

庐陵新区是吉安政治文化中心、现代服务业的聚集区和生态宜居的示范区，相信经未来五年，庐陵新区能有更好的城市面貌和全新的发展！

来源：吉安地产情报