约210亩！起拍价4.4亿元！幼儿园+菜市场+活动中心配套齐全！吉安一宗住宅用地挂牌出让

洋洋崽崽 · 发表于 2021-1-1 22:03:40

吉州区城北又有土地出让了！

这次是个大宗

209亩的一宗地块极其少见了

一起来看看吧！

DDA2020031地块

地块名称：吉州区城北新井冈山大桥西北地块棚改安置项目用地地块编号：DDA2020031
地块位置：吉州区城北新井冈山大桥西北地块棚改安置项目用地;迎晖路以东、翠屏路以南、永清路以西、曲沙路以北
地块面积：209.961亩（合约139974.07㎡）
土地用途：城镇住宅用地（兼容菜市场）
出让年限：居住70年（规划为小区配套的商业用地40年）
起始价：210万元/亩
起拍总价：44091.81万元
起拍楼面价：约1575元/㎡
容积率(FAR)：1.0≤FAR≤2.0

△项目宗地图

这块地位于新井冈山大桥西北方向，足足有近210亩！应该是吉安市出让过最大的一宗了吧？（红星九颂|时代城分了5宗地），也是吉安目前最大的安置小区吧！

△地块位置

项目周边配套有所欠缺，不过在项目规划中已经补足了！不仅规划了菜市场、幼儿园、还有综合中心与社区活动中心！可以满足基本生活所需。

△地块位置

依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）：（2）竞得人须在地块内建设2382套安置房，安置房计容建筑面积不少于260204.15㎡（含小区活动中心1277.48㎡），回购价为4200元/㎡；配建地下室（含人防地下室），面积不少于100465.64㎡，回购价为2000元/㎡；配建菜市场，计容建筑面积不少于6800㎡，回购价为10000元/㎡。同时，按规划条件配建幼儿园12个班，计容建筑面积不少于5400㎡；配建社区服务用房，计容建筑面积不少于1525㎡；配建养老服务设施，计容建筑面积不少于1435㎡，配建公厕，计容建筑面积不少于80平方米；配建垃圾中转站，计容建筑面积不少于120㎡；配建物业用房，计容建筑面积不少于870㎡，上述配建项目完成建设后无偿交付吉州区相关职能部门。具体建筑面积均以实测为准。竞得人另需配建小区市政道路、管线管网、园林绿化、非机动车停泊及充电设施，建设架空层，且不得改建、扩建。（3）安置房自土地成交之日起30个月内全面竣工，并完成单体验收和交付使用。逾期交付使用安置房按16元/㎡×未交付安置房面积×逾期月份向吉州区工业园投资公司交纳逾期过度费（不足一个月，按一个月计算）。

△项目规划条件

△项目回购协议

△项目经济技术指标

△项目户型配比

△项目鸟瞰图