吉州区城西有一宗107亩的住宅用地挂牌出让！印象中吉安市区已经很久没有这么大宗的土地出让了。来看看地块的具体情况吧！
DDA2020021-01地块
地块名称：吉安市吉福路西延棚改安置房地块；
地块编号：DDA2020021-01；
地块位置：吉安市吉福路西延棚改安置房地块;东塘边路以东、五洲药港以南、君华西路以西、吉福南路以北；
地块面积：107.7045亩（合约71910.74㎡）；
土地用途：城镇住宅用地；
出让年限：镇住宅用地70年，（规划为小区配套的商业用地40年，自交付土地之日起算） ；
起始价：155万元/亩；
起拍总价：16694.1975万元；
起拍楼面价：1217.28元/㎡；
容积率(FAR)：1.0＜FAR≤1.91；
△项目红线图
该地块位于天华山西侧，整个吉州区中心城区的西南方向；距离高铁新区也很近，君华西路可直达。位置还是不错的，要知道，高铁新区可是新宠啊！
△项目区位
△独家现场实拍
该地块需配建63876㎡的安置房，合计552套；
依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）
1、（2）竞得人须严格按照市政府批准的该地块规划及建筑设计方案和施工图设计实施。配建安置房552套、建筑面积约为63876. 49 ㎡（最终以实测为准），其中四房二厅二卫户型134套，三房二厅二卫户型286套，两房一厅一卫户型132套。配建的安置房由市房管局统一回购，回购价为1800元/㎡（合税费综合单价）。无偿配建文体活动中心2336㎡及社区管理用房1059 ㎡，社区管理用房建成后产权、使用权无偿移交给属地街道，文体活动中心建成后产权、使用权无偿移交属地文化管理部门。
（3）本项目规划设计费87. 27万元、施工图设计费296. 7万元、勘察费38. 28万元，总计422. 25万元由竞得人承担，并在签订安置房建设回购协议书7日内缴入指定账户。
（5）竞得人须自土地成交之日起30个月内完成安置房单体竣工验收和交付使用；
△项目规划条件
项目的平面图已经设计完成，小区内包含16栋住宅、（其中9栋安置房，7栋商品房）一个菜市场、一栋商业以及一栋综合文化活动中心。配套完善！
△项目平面图
△总平面图
△项目鸟瞰图
这块地在9月初时流拍过一次，原因是无人报价；本次是第二次挂牌，起拍价仍为155万元/亩。
这块区域的后续发展也相当值得期待，不仅是因为靠近高铁新区，区块本身未来规划也很给力。
地块以北是批发市场用地，东面是九年制学校，东南面是公园以及医院，配套规划的齐齐的！而且，就整块区域来说也是潜力巨大！
不仅有高等院校，还有白雾山公园也在规划之中。目前，该地块周边的道路正在修建当中，项目批前公示的公示牌也已经在地块上立起来了！这宗地将在12月16日开拍，吉安地产情报将持续关注。
来源：吉安地产情报 | 
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