吉安市河东挂拍一宗住宅地块；楼面价1547.73元/m2，溢价率63.5%

      今日从官方了解到，吉安市河东挂拍一宗住宅地块；地块编号：DDA2020015
      青原区的土地市场最近比较受人关注，邓家平棚改地块成功出让后，思源学校附近也有一块65亩的纯住宅用地挂牌出让！接下来让我们看看情况。

地块详情

地块编号：DDA2020015
地块位置：东至湖滨东路，西至湖滨西路，南至茨坪路，北至白云山路
地块面积：65.2167亩（43477.8㎡）
土地用途：住宅用地（不兼容商业）
出让年限：70年，自交付土地之日起算   
起始单价：227万元/亩
成交单价：371万元/亩
成交总价：24195.3957万元
成交楼面价：1547.73元/㎡
容积率(FAR)：1.0＜FAR≤2.2
溢价率：63.5%
竞得人:易梦露,杜慧伦

(现场图）

      据悉，该地块为商品房配建安置房建设项目，竞得人须自土地成交之日7个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工。逾期开、竣工的，每延期一日，按土地出让价款总额0.01‰支付违约金。（2）土地竞得人必须按照吉安市房管局提供的安置房建筑设计方案，在该地块北侧建设四栋安置房,不少于455套，其中户型面积125㎡左右的228套，户型面积95㎡左右的91套，户型面积65㎡的136套,总建筑面积约为46809.56㎡(最终以实测为准),安置房建成后由吉安市房管局统一回购，回购价为4300元/㎡。（3）土地竞得人须为安置房配建455个产权车位（集中在地下室北侧），建成后由吉安市房管局回购，回购价为20000元/个。无偿为安置房项目配建架空层、社区管理用房700㎡、社区卫生中心600㎡以及按总建筑面积的3‰配建物业管理用房。配建的架空层、社区管理用房、社区卫生中心建成后产权、使用权无偿移交当地有关职能部门。

（红线图）

（宗地图）

       项目位于思源学校斜对面，与滨江幸福家园小区一路之隔，地块的面积虽然不大，但是旁边规划的却是一个面积为40.375亩商业用地（红线图有出），在滨江幸福家园东侧还有一个金鑫未来港，可以说商业和教育配套时候非常完善的的。

来源：吉安爱房网