吉安市萃英学校旁113亩地块出让，规划建设10万㎡商业中心

快进入2020年的下半年了，吉安市内房土地交易也多了起来。
近日，吉安市吉州区与青原区城北区域各有一块土地即将出让，合计面积200余亩。一起来看看详情吧！

01 河东经济开发区西南角控规A4-2地块

地块编号：DDC2020001
地块名称：河东经济开发区西南角控规A4-2地块
地块位置：高新路以东、规划一路以南、规划二路以西、科教路以北
地块面积：113.05亩
土地用途：A4-2-1：二类居住用地，A4-2-2
出让年限：居住用地
70年，商业用地
40年，自交付土地之日起算
起始价：180万元/亩
起拍总价：20349万元
起拍楼面价：1139元/㎡
容积率(FAR)：A4-2-1地块：1.0<容积率≤2.1；A4-2-2地块：容积率≤3.0
建筑密度（D）：A4-2-1地块：D≤20%；A4-2-2地块：
绿地率(GAR)：A4-2-1地块：GAR≥30%；A4-2-2地块：GAR≥25%

该地块位于井冈山大学附近，东西两侧分别是康桥居小区与江山里小区；旁边就是规划在建的萃英学校，位置相对来说很是不错。
可能是政府意识到周边商业实在薄弱，在康桥居地块出让时就在该地块内规划了一个20亩的商业用地，这块地同样也被分为两块，一块是79.1亩的住宅用地，一块33.9亩的商业用地；

△本项目红线图

△康桥居地块红线图

这两块地的商业用地是连在一起的，合起来就是一个占地50余亩，总建筑面积111333平方米的商业区！
大气！！！
青原区城北也终于要有大型商业圈了！
加上萃英学校的建设，居民生活最重要的2大配套就全齐活了！

该项目在建设时间上也有严格规定，需在竞得成功之日起10个月内开工建设。看来，青原区城北的繁华指日可待啊！

△项目规划文件

△项目现场图

02 吉州工业园区控规B24-1地块

地块编号：DDB2020001-02
地块名称：吉州工业园区控规B24-1地块
地块位置：东至图强路，南至兴园路，西至柳树塘路，北至君华大道
地块面积：91.9725亩
土地用途：二类居住用地（可按居住区规划设计标准配套商业设施）
出让年限：居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
起始价：161万元/亩
起拍总价：14807.5725万元
起拍楼面价：1543元/㎡
容积率(FAR)：1.0＜FAR≤2.0
建筑密度（D）：20%
绿地率(GAR)：GAR≥30%

这块地位于吉州区工业园区内，周边还有紫荆北苑、天悦国际、四季花城等新房项目。

从土地编号来看，这块地已经是第三次挂牌了出让了、也就是说之前已经流拍了2次！如此命运多舛，也是相当少见，不知道本次拍卖情况会怎样。

△项目红线图

△项目规划文件

△项目现场图片

来源：吉安楼市

不错