吉安首个既有住宅加装电梯项目开工！看看是哪个小区的？

“真的开始动工啦！”

6月2日，

吉安市中心城区莱茵河畔东区

10栋2单元热闹非凡。

居民们期盼已久的加装电梯，

终于开工了！

      记者从吉州区住房和城乡建设局获悉，莱茵河畔东区10栋2单元申请人公示期满，取得街道公示备案证明，经有关部门联合资料审查、审批通过，已正式开工实施，这是吉安市首个既有住宅加装电梯开工项目。

      莱茵河畔小区位于市中心城区吉州大道6号，共756户居民。“希望电梯早日装好，这样大家出行更方便。”莱茵河畔东区10栋2单元共有12户居民，加装电梯一直是大家所期盼的事情。今年4月，《吉州区中心城区既有住宅加装电梯实施细则》出台，该单元的居民们就在微信群里讨论电梯安装的可行性。从征询协调、方案设计、施工方选择到施工方资质评审等一套流程走下来，业主们原以为至少需要2至3个月，没想到一个月后，有关部门经过审批后，对该单元加装电梯进行了正式批复。

      当日上午11时，记者在现场看到，业主代表刘小平正在和该小区的物业经理指挥施工队进行施工，时不时还一起铲土、推水泥车，汗流浃背一身泥污。刘小平告诉记者：“我们的方案设计、施工、安装总费用是从2楼开始收费，最低负担10%，最高负担30%，以后电梯运营费用各用户平摊。”在微信群取得物业公司和几名业主的支持后，他和几个业主开始在小区内贴公告，并上门发征集意见表。很快，业主们十分配合，全部同意签字，纷纷献计献策。

    “电梯能这么早动工建设，不仅要归功于我们单元楼的刘小平和其他居民，还有物业的丁经理。”记者在采访中得知，在物业和小区居民的共同努力下，事情一步一步往前推进。

      据悉，去年11月，吉安市印发了《吉安市中心城区既有住宅加装电梯试点意见》，正式启动该项工作。为了推进这项惠民工作，吉州区制定出台《吉州区中心城区既有住宅加装电梯实施细则》，明确加装电梯基本原则、资金筹集等相关要求。编制《吉州区既有住宅加装电梯操作手册》，为居民梳理出前期准备阶段、提交申请阶段、联合会审阶段、设计施工阶段、竣工验收阶段、电梯使用管理、申请奖补阶段等七个流程，并通过组织专题培训促进街道、社区、物业服务单位对加装电梯工作要求和流程的熟悉掌握。

      吉州区住房和城乡建设局李明志表示：“要求施工方在加装过程中把质量和安全放在第一位。安装电梯不仅提高了大家的幸福指数，在经办过程中，也大大增强了居民们的凝聚力。”目前，吉州区105个既有住宅单元有加装电梯的意向，有10部加装电梯正在公示，其他各县（市、区）既有住宅加装电梯工作正在稳步推进。

来源：吉安发布

厉害哈哈哈 发表于 2020-6-7 09:05
不需要证明，你是一楼的，就说遮挡了，要什么证明？公示直接通不过

大哥，你是黑社会吗？你说遮挡就遮挡？遮挡是有专门的规定，比如 正投影净距小于6米！这些都是可以测量的，你不同意可以，但只要过了双三分之二，照样开工，你不能阻挡施工，否则可以告你

我不是药神 发表于 2020-06-06 10:35
除了顶层的增值外，其他的都有贬值的可能。现在加装的电梯基本上都是钢架结构，电梯侧面是透明的，安装位置大都是楼梯口，靠近楼梯口的房间窗户打开就没有私密性了。

吉安楼梯房设计大同小异，左右对称大部分都是在背面门头上楼梯，一般北面都是一个后阳台或者饭厅。这样装电梯几乎看不到，最多斜的特意去看才看得到一点厨房或饭厅。

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jmagj 发表于 2020-06-03 10:25
反对可以，你要有反对依据啊，你能证明电梯对你家有严重遮挡，或者其它利益损害，你凭空反对就行？那永远也装不成电梯了

不需要证明，你是一楼的，就说遮挡了，要什么证明？公示直接通不过

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我不是药神 发表于 2020-6-6 10:35
除了顶层的增值外，其他的都有贬值的可能。现在加装的电梯基本上都是钢架结构，电梯侧面是透明的，安装位 ...

据我了解，不管是城市大小，因为加装电梯一事，单元住户的邻里关系都或多或少会起负面变化，而且后续因此扯皮甚至纠纷也明显增多。

我不是药神 发表于 2020-6-6 10:35
除了顶层的增值外，其他的都有贬值的可能。现在加装的电梯基本上都是钢架结构，电梯侧面是透明的，安装位 ...

有些大城市安装比较早的有人了解过，三楼以上升值，二楼和一楼贬值。升值最大的是次顶层，其次是顶层，三楼升幅最小。一楼贬值严重。
一线城市由于房价单价高，次顶层和顶层多的能涨五六十万，但一楼和二楼贬值也能达到一二十万。所以有些单元高楼层愿意出几十万补贴一楼和二楼。
像我们这种小城市，高层升值一般也就三五万，与出资相当，但起码带来了极大便利，所以五楼以上基本热情都比较高，三四楼态度暧昧。而一二楼有可能造成好几万的贬值，居住体验也大不如前，所以理所当然不赞成甚至强烈反对。

清风自来 发表于 2020-06-04 19:57
错，绝对要增值。

除了顶层的增值外，其他的都有贬值的可能。现在加装的电梯基本上都是钢架结构，电梯侧面是透明的，安装位置大都是楼梯口，靠近楼梯口的房间窗户打开就没有私密性了。

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jaliu 发表于 2020-06-02 20:43
装一部电梯总价多少?

看这帖子写的价格和我们小区想安装的居民问社区说的差不多。

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你还是年轻

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希望最后又不要成为一个鸡肋！

你好你早 发表于 2020-6-3 07:29
都象你这样针针计较，那么任何公用事业都办不起来。你能理解富翁百年后“裸捐”么？

对头，林子大了什么鸟没有。有句话叫什么来着：常与同好争高下，不与傻逼论短长。