土拍预告：吉安井开区一宗128.33亩居住用地，起拍价1亿元，旁边刚拍出5块商住地

淡无盐 · 发表于 2020-2-8 21:43:07

土拍预告讯：吉安房信网了解到吉安市井开区金鸡湖新区又释放出几宗地块，占地面积：128.33亩，70年产权居住用地，容积率1.6，起拍价1.024081亿元，挂牌截止时间：2020-02-20 15:00，本宗地块建面约13万方。

红线图

规划技术指标

现场图

神岗山大桥

   神岗山大桥建成后，将实现吉安市中心城区与井冈山经济技术开发区的无缝连接，进一步促进赣江沿岸庐陵文化园、白鹭洲书院、吉州窑等景区旅游产业连片发展，加快推进井开区东区、金鸡湖新区和赣西堤片区组团开发，进一步优化吉安市综合投资环境，提升城市聚优聚焦发展效应，推动井开区、金鸡湖新区、吉安县与吉安市中心城区经济社会同步共振发展。

   结合吉安市中心城区和开发区的实际情况，金鸡湖新区应该是这样一个规划定位，即中心城区乃至吉泰走廊的产业中心、商务中心、物流中心。要以综合发展的城市规划理念，引领产业布局、引领城市规划、完善功能分区。规划品质上要保证50年不落后，金鸡湖新区的规划建设绝不能计较一个项目、一个企业、一个城市综合体的得失，追求的应该是整个金鸡湖新区永久的城市品质和特色。坚持一次规划、分期实施、决不动摇。同时，建设要有大格局，突出以金鸡湖、金鸡岭为中心的金鸡湖新区核心区大尺度景观，大面积水域、大生态绿化特色，注重新区个性发展，形成以产促城、以城促产、产城融合的新格局。建设功能现代、产业聚集、多业并兴、生态宜居的城市新区。

   目前，已编制完成了金鸡湖核心区12.8平方公里的城市设计，并通过了开发区规委会审批，也得到市四套班子会的高度认可和评价。下一步就是要抓好落实。金鸡湖新区核心区地理位置条件得天独厚，金鸡岭、金鸡湖、官头山、赤岗岭绿化面积达5平方公里，其中金鸡湖水面面积达1800亩。目前，核心区的企业孵化中心、广场绿地、木林森产业园、合力泰产业园、印刷包装产业园、辉烨通讯产业园、循环产业园、中韩产业园完成规划布局并已落地实施。深圳大道、创业大道、樟树塘路、普祥路、梅岭路、田玄路、住仁山路、南塘路、锦源大道等道路网架初步形成。污水处理厂一期投入使用，达到一级A排放标准，220kv锦源于2016年正式投入使用。但作为金鸡湖新区的核心区，学校、医院、孵化中心、邻里中心、创客园、商贸服务等公共设施仍停留在规划阶段或初步实施阶段。要紧扣高起点、高标准，紧扣城市经济，紧扣城市功能做好金鸡湖新区规划建设工作。对城市道路、用地边界、功能分区、重要节点、地市地标、天际轮廓线甚至城市形象严格管控，把扩大城市规模和提升城市内涵结合起来，把完善城市功能和彰显城市特色结合起来，引入邻里中心概念，引导城区内商业开发朝布局合理、功能复合、品质高端、配套完善的城市商业综合体或特色商业街区模式发展，有意识地控制城市结构优化和城市空间拓展。

   通过规划引导，逐步优化和中心城区及周边县（市、区）的衔接，实现优势互补、错位发展，加快融城步伐。通过吉安大道对接中心城区，通过庐陵大道、君山大道、建设大道、京九大道、深圳大道和吉安县城深度融合，通过永和连心桥对接青原区，通过神岗山大桥对接吉州区。这就要求加强相关对接节点或区域的规划建设。具体一是抓好庐陵大道及郊野公园建设，严格控制庐陵大道两侧200米用地，利用禾河、赣江资源，做好水系文章，丰富开发区北大门景观，同时抓好永和连心桥、神岗山大桥、创业大道、庐陵大道的交通渠化及相应的节点建设，有效融入中心城区；二是预留创业大道（105国道）、拓展大道南延用地，打造吉泰走廊快速通道，将现有105国道南环段提升为城市道路，打造现代物流基地；三是向东留出绿色廊道，对接吉州窑文化保护区；四是高标准打造吉安大道沿线深圳大道、京九大道、庐陵大道、君山大道节点，有效对接吉安县城；五是做好金鸡湖、金鸡岭山水文章，构建良好的园区景观、打造富有特色的城市综合体、建设多种产业园，对周边形成辐射带动效应。真正实现有效对接，融城发展，为开发区发展提供多种要素支撑。

   城市建设是一个永恒主题，是一个地方最重要的名片。城市发展没有休止符，城市建设永远都在进行时，要切实坚持以人为本，综合发展的城市规划理念，着力思考、解决城市建设发展的三个核心问题，即人、地、钱的问题，把完善城市功能与彰显工业园区特色结合起来，打造低碳、循环、特色工业新城，建设大地清洁、湖水清澈、空气清新、产城融合的金鸡湖新区。