央妈降息！贷款利率将降，2000亿强力支撑

      超意外，央行又降息送温暖了。
      这一次，央行下调14天期逆回购利率5个基点，时隔20天重启逆回购。值得一提的是，这是4年来14天期逆回购利率首次下降。

      央行公开市场今日开展500亿元7天期和1500亿元14天期逆回购操作，今日无逆回购到期，实现净投放2000亿元。
      方正证券首席经济学家表示，今日央行重启逆回购，一方面是由于缴税、发工资等因素影响，通过逆回购来满足年底逐步增加的短期流动性需求。另一方面，近期银行间资金成本开始上升，重启逆回购操作，可降低短期融资成本。

      央行逆回购和降息有什么关系呢？
      央行逆回购，是指央行向一级交易商购买有价证券，借出资金，并约定在未来特定日期再将有价证券卖给一级交易商的交易行为；
      逆回购是央行公开市场操作的主要工具，也是当前投放基础货币的主力工具，下调其操作利率被视为公开市场操作“降息”，对短期市场利率的引导作用比较明显，将降低社会综合融资成本。

      今年以来，央行两次实施全面降准，合计1.5个百分点，并分三次对部分中小银行实施定向降准。
      LPR形成机制改革完善之后，在11月5日，央行开展中期借贷便利（MLF）操作，中标利率下降5个基点至3.25%，11月18日，央行重启7天期逆回购操作，中标利率下降5个基点至2.5%。展望2020年的具体货币政策操作，业内人士认为，法定存款准备金率和政策利率仍有调降的空间和必要，以带动LPR和实体经济融资成本下降。

      可能大家还是不理解降息和房价有什么关系，小编在给大家看一下降准和降息在度娘中的释义及产生的影响！
      降息是指降低银行等金融机构的存、贷款基准预期年化利率。降息可以降低企业贷款预期年化利率和房贷利息，同时也会降低大家的存款、国债、银行理财产品的理财预期年化收益。
      降准是指降低存款准备金率。降准使得银行.上交央行的准备金减少，所以有更多的可支配自由资金，银行用于放贷、投资的资金会增多，可以刺激实体经济的发展。
      也就是说，对于储户而言，降息是不利的，因为银行的存款利率将会降低，存款产生的收益会进一步降低，可能真的会跑不赢通胀了；但对于贷款者而言则是“春天”，意味着贷款的成本降低；目前大部分的购房者都是选择按揭的方式，市场一旦开始正式降息，对于楼市来讲绝对是一剂“强心针”。
      近期全国多地频频放松限购政策，应是“早有规划”，中央经济工作会议发布后，央妈也发出信号，限购政策渐进放松，因此，从“央妈”这些动作看来，似乎是要给全国楼市“送温暖”，2020年房价稳中有升！
      吉安这个小城市裹挟在全国的降息潮流中在未来一年将会有什么改变呢？会不会像2014年那次的降息一样，再次激活吉安的房地产市场？拭目以待吧！

来源：吉安房产天下

13507965824 发表于 2019-12-23 07:48
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