惊爆！2.58亿，吉安城北客运站旁一56亩优质地块以456万元/亩成交

      经过75轮叫价！城北这块被众多吉安地产商盯着的地块最终被上海越兴置业集团有限公司以约2.58亿的总价一举拿下！成交价456万元/亩，成交楼面价2973元/㎡。溢价率58.74%。

      该地块位于城北新区控规C03地块;吉安北大道以东，武陵路以南，扶园路以西，老虎江路以北，土地用途为二类居住用地，出让年限70年（规划为小区配套的商业用地40年），容积率(FAR)1.0＜FAR≤2.3，建筑密度（D）≤18%，绿地率(GAR)≥32%。

地块位置示意图

地块红线图

地块宗地图

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、该地块内临现状老虎江路有一条电力高压线，距离老虎江路一侧的道路红线约1.3M。地块内规划建筑与电力高压线的安全距离应符合相关规范规定要求。

2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书中与本条款不符的，以本条款约定为准。

3、境外投资者竞得土地使用权的，自拍卖成交之日起50天内付清全部土地出让价款。本宗地出让人为吉安市自然资源局，地址：吉安市吉州区井冈山大道新77号，本须知中与本条不符的，以本条说明为准。

4、其它建设要求详见《吉市建规业字[2018]45号》及《城北新区控规C03地块用地规划红线图》

地块实景图

相关文件

      据悉，上海越兴置业集团有限公司并不是首次进入江西，该公司在江西省上饶市已经开发建设过多个项目，但却是首次进驻吉安，令小编感到意外的是本次土拍中不乏吉安的各个房企，但是却被上海越兴置业拔得头筹，不得不说这运气真是好到爆了！

      而随着城北片区配套的完善，这次拍卖的这块地也是潜力股，现在城北在规划的幼儿园、菜市场、新建的八中以及城北商业广场还有已经建成的北京大学附属实验学校等都在周边，不得不说这个幸运儿确实抓到一只潜力股啊！

来源：吉安楼市

吉安北部 发表于 2019-08-11 06:39
幼儿园到初中都在建，初中建八中分校

谢谢，那确实贵

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娜个谁我宠你 发表于 2019-08-10 15:16
那边什么学校啊

幼儿园到初中都在建，初中建八中分校

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弟弟打车 发表于 2019-08-10 13:24
应该差不多吧，学区啊。。。用有限数量的钱，获得孩子无限的希望。以有限换无限，再贵也值！

那边什么学校啊

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还有高速铁路，高速公路，这些项目都消耗了巨大的财政资金，受益的可不止是城市居民。

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阿牛牛牛 发表于 2019-08-10 10:07
地是农村的，卖的地却大部分用来建设城市，农民得啥好处了，换你，你服啊？

单纯从被征地的几户农民看，确实吃了点亏。但除了城市建设，近几年新农村建设，政府也投入了大量的资金，就连最偏僻的村庄也通水泥路！

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都要好好的 发表于 2019-08-10 08:19
流氓不可怕，可怕的是流氓不但有文化而且还当了官。
你和他讲道理，他和你耍流氓;
你和他耍流氓，他和你讲法制;
你和他讲法制，他和你讲政治;
你和他讲政治，他和你讲国情;
你和他讲国情，他和你讲接轨;
你和他讲接轨，他和你讲文化;
你和他讲文化，他和你讲孔子:
你和他讲孔子，他和你讲老子;
你和他讲老子，他给你装孙子!

80年代：政府来养老



90年代年：政府帮养老。


2000代年：宣传养老不能靠政府。


2012年：推迟退休好，自己来养老


现在以房养老开始试点

哈哈！胸die离喝茶不远了

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小麦立 发表于 2019-08-10 09:11
虽然拍地卖了很多钱，但政府也没有拿这个钱去私分。这个钱是用来进行城市建设，修路修桥，建公园，建学校，建医院，菜市场，哪样不要花钱，所谓取之于民用之于民是也！

就知道有你这样说的！100个村庄为啥就要牺牲那么十来个村庄的利益。那些失去土地的农民又得到了什么？以前种地农民还交粮呢。现在粮食又卖的便宜。以前六七十一担，房价2000，现在粮食130左右，房价10000多。那我建议粮食上涨5倍300左右一担才合适。还有回复我说土地是国家的。那就三五万也不要补偿啊。为啥有些钉子户一闹就答应补偿几套房。不闹或者闹的不凶得拆一栋房子也就拿个30万拆迁款。还说卖土地是搞基建。换句话说经济只能靠卖地？若干年后无地可卖那经济就死了？所以基础建设就不要整了？

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娜个谁我宠你 发表于 2019-8-10 12:07
有这么贵的呀

应该差不多吧，学区啊。。。用有限数量的钱，获得孩子无限的希望。以有限换无限，再贵也值！

阿牛牛牛 发表于 2019-8-10 10:03
农村土地是村集体的，村集体是由农民组成的，所以，农村土地就是农民的，不是国家集体的，你才是沙雕，不 ...

中国社会主义公有制，所谓公有制包括两种形式：全民所有制和集体所有制，，城市土地国有，农村土地集体所有。中国土地不是私人的。
这只是我个人的解读，目前农村是承包责任制，农民承包村集体土地延长30年（30年以后怎么搞再说），所谓承包是什么意思？你用自己的东西还需要叫承包吗？农民对本村土地有承包权，你可以承包经营，但所有权并不是你的，你只对土地上的附着物（房屋、庄稼等）有所有权。。。对不对，你我都说了不算，你愿意怎么理解就怎么理解吧。
商品房70年使用期，其实是指土地使用权70年，国家把土地出租给使用者70年，土地上的房子是你的，但土地是国家的，你房子没坏70年后还要用还要租用土地，怎么延期怎么搞那以后再说。
中国农民，是为国家做出了最大贡献的人。
社会主义道路是江西人选的，不然怎么称红色根据地革M摇篮的呢。