吉安，今天终于有一家民企拿地了！
拿下的这块地是二次挂牌的滨江片区的地块，关注过的小伙伴应该能猜到了吧！一起来看看吧！
地块名称：滨江新区控规LLXQ-B-019、LLXQ-B-020-2地块 ；地块编号：DDA2024021 ；地块位置：东：和气路、南：坪田路、西：鸿翔江誉、北：坪田北路； 地块面积：55.7023亩； 土地用途：二类居住用地（可配套不大于6000平方米的商业）；出让年限：70年； 容积率：1.8； 成交单价：241万元/亩； 成交总价：13424.3万元；起拍楼面价：约2008元/平。
地块位于坪田以北，和气路以西，文鼎观澜小区以南。地块面积也跟文鼎观澜差不多，周边成熟的居住小区众多，论地段和配套来讲，在河东算是比较中心位置了。 虽然周边没有大型的商业综合体，但各类商超、小店、餐饮等商业还是非常丰富的，日常居家的购物也非常方便。周边教育资源也很丰富，距离井大附中、滨江小学、滨江中学、幼儿园等都比较近。
在这块地首次流拍的时候，我们就分析过，这块地如果成交，那竞争压力非常大。不仅要和文鼎观澜竞争，还有众多的二手房。
毕竟，吉安的二手房，最卷的两个区域就是城南和河东的滨江板块了！
这块地成交楼面价倒是不贵，2008左右的土地成本，加上建设、营销成本等，均价卖个六千多点，也还能有利润。
你觉得这个项目均价在多少合适呢？
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千斤顶