果然！美联储降息之后，大家都在等的大动作，终于来了！
央妈降息了！
存量房贷利率预计平均下降50BP，二套房贷最低首付比例降低至15%！
万众期待的存量房贷利率下调，真的来了！
今天9月24日，央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布：
1、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
2、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
3、近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，年底前可能还将下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。 之前彭博社就发消息说中国正考虑进一步下调存量房贷利率，或许还将允许存量房贷直接转按揭。
不过，在9月初的时候，招商银行行长明确表示：尚未接到监管部门关于转按揭业务通知。
不过，现在央妈直接放了话，存量房贷利率是一定会下调的了！
目前，国内存量房贷体量巨大，足足有38万亿元！即使调整幅度不大，也将是一笔巨款。更何况这次平均降幅约50个基点，对于大批存量房贷业主而言，确实能大大减轻房贷压力！
已经有手快机智的网友算出了不同利率之间的月还款差额！
如果利率下调50个基点，200万的房贷，每个月的还款金额少592元，300万的房贷，每月能劲省889元。不少了！
目前，吉安存量房贷都是去年降下来的，普遍在4.2左右。现在的的新房贷款利率是3.55%。正是因为这巨大的房产持有成本，这些年很多房主一有钱就提前还贷，因此，银行的压力其实也很大。这次房贷利率下调，也能降低多套房持有成本，很多能可能就不再抛售二手房了。这次下调，如果按照50个基点来计算的话，那么存量房贷利率将普遍降到3.7%左右，虽然和目前首套房贷利率相比还是要高，但差距明显缩小。对于稳定房主心态、稳定楼市，都将有重要意义。
对于要改善的小伙伴，也有利好消息，二套房的首付现在也降到了15%。
在十一黄金周之前释放这么一个重磅利好，看来也是想让大家过个好节，该消费大胆消费，想买房，也给到好政策了！最后，你觉得金九银十，吉安楼市能否迎来一波楼市热潮？欢迎留言！
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