果然!美联储降息之后,大家都在等的大动作,终于来了!
央妈降息了!
存量房贷利率预计平均下降50BP,二套房贷最低首付比例降低至15%!
万众期待的存量房贷利率下调,真的来了!
今天9月24日,央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布:
1、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。
2、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
3、近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时,年底前可能还将下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。 之前彭博社就发消息说中国正考虑进一步下调存量房贷利率,或许还将允许存量房贷直接转按揭。
不过,在9月初的时候,招商银行行长明确表示:尚未接到监管部门关于转按揭业务通知。
不过,现在央妈直接放了话,存量房贷利率是一定会下调的了!
目前,国内存量房贷体量巨大,足足有38万亿元!即使调整幅度不大,也将是一笔巨款。更何况这次平均降幅约50个基点,对于大批存量房贷业主而言,确实能大大减轻房贷压力!
已经有手快机智的网友算出了不同利率之间的月还款差额!
如果利率下调50个基点,200万的房贷,每个月的还款金额少592元,300万的房贷,每月能劲省889元。不少了!
目前,吉安存量房贷都是去年降下来的,普遍在4.2左右。现在的的新房贷款利率是3.55%。正是因为这巨大的房产持有成本,这些年很多房主一有钱就提前还贷,因此,银行的压力其实也很大。这次房贷利率下调,也能降低多套房持有成本,很多能可能就不再抛售二手房了。这次下调,如果按照50个基点来计算的话,那么存量房贷利率将普遍降到3.7%左右,虽然和目前首套房贷利率相比还是要高,但差距明显缩小。对于稳定房主心态、稳定楼市,都将有重要意义。
对于要改善的小伙伴,也有利好消息,二套房的首付现在也降到了15%。
在十一黄金周之前释放这么一个重磅利好,看来也是想让大家过个好节,该消费大胆消费,想买房,也给到好政策了!最后,你觉得金九银十,吉安楼市能否迎来一波楼市热潮?欢迎留言!
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