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你家房子是“吃钱”还是“存钱”?房产保值三要素,你占几个?

 
笑看人世繁华 发表于 2024-7-18 11:07:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西吉安
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如果大家关注这段时间楼市的最新消息,应该能发现两组非常割裂的现象:

首先,一小部分城市还在继续出招救市!如云南省的玉溪市,最近的首套和二套房贷利率最低降低到了2.95%!

与此同时,另外一边有部分一线以及二线城市的豪宅重新爆火、成交量开始上涨。比如上海,最近几个高端新盘去化超过7成;

这说明什么呢?

说明即便都有政策刺激,市场反应也是完全不同的!大城市吃肉,小城市可能连汤都没得喝。

那么,作为一个只想在老家过着老婆孩子热炕头的生活的普通人,怎么在小城市买房,才能不让房子变成吃钱的“无底洞”呢?

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市场低迷,不必跟风焦虑

首先,你得有个好心态,别被那些数字游戏给唬住了。

房价普跌,听起来吓人,但换个角度想,于还没买房人来说,不正是精挑细选、捡漏的好时机吗?

已经买了的,甚至已经站岗的,也不要太过焦虑,已经进坑了,那就想办法止损;

自己住的,那就想办法商转公(现在个人也能交公积金了)或者提前还。手里有多套的,那就挑一些非核心资产,该出手时就出手。

关键在于,无论是买还是卖,你都得瞅准时机,准确判断房子的价值!

特别是现在要买房的,要知道怎么挑,才能让这房子不在特殊时期缩水。记住,买房不是跟风,而是价值交换。

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房产保值的三大“法宝”,你家占了几样?

地段,地段,还是地段——这可不是老生常谈,而是真金白银的真理。

房子坐落在城市的心脏地带,出门交通便利,休闲购物花样繁多,能对周边人口形成虹吸人流、物流、信息流,啥啥都往这儿聚,就是地段价值所在。

这样的地段,简直就是土地价值的“VIP”,不管楼市怎么变,它都能稳坐钓鱼台。

学区,三要素中最难以复制的稀缺资源——教育配套在三大要素中其实应该排在第一位!

这是因为在需求和稀缺程度上来讲是最高。

所谓的“好学区”吉安是不缺的,特别是集团化办学以来,各名校分校遍地开花,但吉安人真正认的,还是只有原来的几个。

就是因为优质的教育资源不仅需要时间沉淀,而且且很难复制。并不是搬一套教学体系或挂一个名校牌匾就行的。

成绩、排名、升学率才是检验教育水平的普遍标准。

资源也是依稀为贵,学区房就像是一块磁铁,吸引着无数家庭的目光,在保值甚至增值方面,还是名列前茅的。

未来发展趋势,眼光要长远——买房子,不是只看眼前,更得瞅准未来。

哪些区域即将迎来大发展?哪些产业正在崛起?这些都是你买房前得做的“功课”。

优秀的地段并不是天生的,城市未来的发展方向,也是财富和价值转移的方向,

跟着城市规划的步伐走,那就相当于押中潜力股,你的房子不说水涨船高最起码有增值的空间和机会。

当下买房,这些“小窍门”你得知道

挑二手房,就像是在二手市场淘宝贝,要有一双火眼金睛。

首先,看房子本身,结构合不合理,装修是否过时但可以翻新,这些都是影响居住舒适度和未来转手的重要因素。

其次,周边环境也得考察,噪音大不大?绿化好不好?邻里关系和谐吗?

最后,别忘了查查房子的“身世”,产权清不清晰?有没有纠纷?别到最后买了房,还惹一身麻烦。

总而言之,买房这事儿,不仅得用心,还得有眼光!
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全部回复(8)
朤燚㵘䨻 来自: 江西
没有什么是长盛不衰的,地段会随着城市发展变化,学区更加是随着政策变动的
2024-7-18 11:57:28 来自手机
回复 4 0
不不不不不 来自: 江西吉安
这三要素都是人为行为
2024-7-18 12:14:12 来自手机
回复 2 0
.湫. 来自: 江西南昌
现在投资房子的都吃钱
2024-7-18 15:07:44 来自手机
回复 1 0
寻找水的鱼 来自: 江西吉安
有兴盛时期就有落败时期
2024-7-18 16:33:28 来自手机
回复 0
呼吸空气的鱼 来自: 江西吉安
房子一直都是吃钱的东西
2024-7-18 17:38:27 来自手机
回复 0
步行街闲逛 来自: 中国
没用,等美帝特靠谱上台,欧洲也因乌克兰问题进一步加速经济脱钩,什么城市固定资产都别想保值,到时候农村有块地可能比什么都强
2024-7-19 21:02:49 来自手机
回复 0
问世间… 来自: 江西
朤燚㵘䨻 发表于 2024-7-18 11:57
没有什么是长盛不衰的,地段会随着城市发展变化,学区更加是随着政策变动的 ...

你这个观点很正确,但有个前提:看你命长不长
2024-7-23 15:38:44
回复 0
问世间… 来自: 江西
呼吸空气的鱼 发表于 2024-7-18 17:38
房子一直都是吃钱的东西

古代地主买房买地,那是积累财富的最好手段
2024-7-23 15:39:36
回复 0
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