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重回2017年,楼市开倒车来接你,你上不上车?

 
不可触碰的伤 发表于 2024-7-17 10:26:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西吉安
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楼市又开始去库存、将利率了。

距离上一次去库存还是上一次~

虽然517政策救市,确实让6月份的成交涨起来了,但一两个月的成果并不代表什么

“救市之路”依然是路漫漫其修远,还得上下求索。

楼市当前什么样,真的谁路过,都想吐槽两句。

吉安房价一下回到2017年左右的水平。

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可是,这楼市到底能不能救得起来?

这是所有人都想知道的答案。但其实大家心里都有数,救是一定要救起来的。

大家真正想问的是:还要多久?

一问到时机,却没几个人是能知道的。

要不然人家全都去抄底了,凭什么告诉你呢。

但我想说的是,现在房价跌了,首付低了,利率低了,如果你确实有买房需求,楼市正在开倒车来接你了,这车你上不上?


都说房价,短期看政策、中期看经济、长期看人口。

因此,政策一出就涨只是短期刺激,大多数人对楼市的信心还是不足的。

不过从数据上看,一线城市的成交量,是明显攀升:

一线城市6月成交数据显示:一线城市二手房单月成交量升至近三年高位,其中深圳二手住宅成交套数创出38个月以来新高。

上海当月二手房总成交量已达到25319套,自2021年6月以来首次突破25000套,创下近3年最高单月成交纪录。

......

一线城市的成交量在政策的刺激下,正在回升。

当楼市没有销量时,市场会以价换量,而销量起来后,就没必要再降价了。

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从结果来看,目前,量确实是有的,那价格还会不会继续往下跌呢?

这就要看这个“量”能不能持续了。

之前也说过,一时的刺激并不足让楼市一直好转。

虽然经过这轮调整,全国90%以上的城市,已经经历了一次无差别的房价下跌。很多人的资产缩水,已经达到了20%、30%甚至更高。

为什么这几年刺激楼市,总是降首付、降利率、契税补贴什么的,但就是不降房价!那是因为ZF不支持降价,所以这个只能交给市场。

现在好多城市的房价,至少是回到了5年前,甚至有回到10年前的。

而那些地段、学区、品质较高的房子,只要降价一点,买得起的人就多一点,想买能买的就自然上车了。

这也就是为什么楼市一松绑、一刺激,成交量就有所好转。但这个“量”却不能持久。

时代给每个人的机会都是一样的,不一向的是人的选择。有些人无动于衷,有些人则能够把握住机会,吃上时代的红利。

我没有办法告诉你,现在就是楼市的底部,但至少,房价、利率、首付都跌了,对于在有购房需求的普通打工人来说,够得着的概率更大了。

有上车能力的,还是要珍惜窗口期,能力范围内择优而入。

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现在房价跌了,楼市开倒车来接你,这车,你上不上?

从大数据来看,今年楼市低迷,大家买房的信心很差。

那我想问大家几个问题:

如果你现在收入减少,或者是你发现所在的行业不太景气,你会考虑买房吗?

大概率不会。

但如果你手上有钱,工作也相对比较稳定,且你有需求,你会考虑买房吗?

我觉得会。

成交数据就是最好的佐证,一线城市放开门槛,再降降房价,就会有人愿意去买。

除非是不打算在城里长待,老家有房有地的,不然,但凡有条件的,都想安定下来。

特别是有孩子的,更希望能给孩子更好的学习环境,稳定的生活状态。就说现在,很多人对与买房的态度,还是买得起,供得上,就会考虑。

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所以我觉得,现在的楼市,是在倒车接人。

是在给那些,之前没有买房,导致和买了房的人,财富差距比较大的人,一次缩小差距的机会。

房价下跌,甚至跌回2017年,之前没买房的人,还比20年21年上车的人买的更便宜,更划算,3-4年前没买房的人,现在又有了重新入场的机会。

所以跌,你才有机会,如果房价一路涨,普通人除了看着自己的差距被别人无限拉开之外,别无选择的。

因此,这次房价下跌,其实也可以说是一次财富洗牌。

你怎么看?
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全部回复(8)
不不不不不 来自: 江西吉安
还是算了吧,这么低迷
2024-7-17 11:06:13 来自手机
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huajiz 来自: 浙江宁波
等等党永不为奴!
2024-7-17 13:35:26 来自手机
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大猫73 来自: 江西吉安
照这个趋势下去,房子是很难涨了,所以是不是倒车还不好说。
2024-7-17 15:54:54 来自手机
回复 1 0
屋顶饮酒的鱼 来自: 江西吉安
刚需可以考虑一下投资算了
2024-7-17 19:18:14 来自手机
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大宝贝在家 来自: 中国
记得以前开盘就售罄,今年不买房,一年又百忙。到现在卖房必须得降价,还不一定卖的出去。短短几年变化太快。现在的人越来越清醒了,被坑多了,被骗多了,长记性了。至于以后嘛,难哦!
2024-7-19 16:03:33 来自手机
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步行街闲逛 来自: 中国
现在的新楼盘,高昂的物业费都能吓死你
2024-7-20 07:26:16 来自手机
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天空之城 来自: 江西
你没说到重点,以前大家都觉得房子比钱更值钱,觉得房价还会涨,整体经济稳步提升,所以敢买。现在到处都在跌,人都是趋利避害的,谁还会把多余的钱投资到房子上去,这是对未来经济的发展前景和对未来收入的担忧。
2024-7-22 17:26:54
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枫123 来自: 中国
就业压力越来越大,年纪越来越大,谁身上不要留点活钱?
2024-7-25 15:36:59 来自手机
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