7300元回购，楼面价1982元/㎡起拍；永丰这块地会抢吗？

还从来没见过这样的地
永丰县再出新地块
地段配套都还不错
地价却不贵
我们一起来看看吧

DDJ2022041  地块

地块名称：傅家坝棚户区二期     ；地块编号：DDJ2022041   ；地块位置：恩江镇傅家坝  地块面积：20120.26㎡ （合约30.18亩） 土地用途：住宅用地（配套商业面积按规划设计方案建设）；出让年限：70年；起拍单价：合约354.53万元/亩  起拍总价：10700万元；起拍楼面价：约1982.11元/㎡  容积率：2.683

△地块位置

这块地相对比之前在城西的地块，无论在地段还是配套上来说都要好不少；在整个永丰县城处于中部稍稍靠北的位置。可以说是老城区了。

地处成熟的生活圈中，周边都是居住小区，生活气息浓厚，因此，各种生活配套设施很完善。而且项目地块距离学校也比较近，除了2.683的容积率确实高了点之外，其他方面的条件都还不错。

△地块回购信息

地块内是需要配建安置房的，共配建276户，其中92户为无偿配建，184户的回购价为7300元/㎡；话说这个安置房回购价是我目前看到过最高的了。吉安市区的普遍在4300左右，也有更低的。

△地块实拍图

地块总建筑面积约5.4万方，安置房面积占3.24万方，占总面积60%。起拍楼面价在1982元/㎡，虽然需要免费配建92套，但剩余部分的回购价不低，还有一部分商品房，综合来说，这个地价不贵。

地块将在12月27日开拍！


来源：吉安地产情报