重磅消息！央行、银保监会突发通知，事关房贷利率...

重磅消息！
4.1不是底！
房贷利率又要降了！

9月29日晚，人民银行和银保监会发布通知，各地可因城施策，符合条件的城市政府，可自主决定再次下调房贷利率：

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

具体来看，一是对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二是按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

为什么还要下调房贷利率呢？

主要还是因为今年房地产市场持续低于预期，此次下调对象也是针对房价连续下跌的部分城市，通过“一城一策”一方面降低房贷支出，引导消费，一方面刺激刚需和改善的购房需求，以达到稳市场、稳预期、保交房的目的。

值得注意的是，此次政策是阶段性政策（2022年底前），且针对“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”；

根据国家统计局发布的6月、7月、8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数情况梳理来看，共有23个城市符合这一政策，基本集中在三四线城市和部分二线城市。

△示意图

具体包括天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

以上名单中没有吉安，看起来和吉安楼市并没有直接关联；

这次政策出台，一步增大了地方对房贷利率调整的自主权，如果吉安市场持续低迷，那么是不是也有机会自住调整利率呢？

伴随着今年以来五年期以上LPR的持续走低，多地银行房贷利率均处于下行通道，效果却并不明显。

所以，对于还没买房的人来说，是一个可以期待的利好；

这一次的疫情爆发，把吉安楼市的“金九银十”一整个砸了进去。整体成交数据惨不忍睹。

这个月底解封，距离“十一黄金周”没几天，十月份就已经进入到第四季度了。

各个楼盘现在也应该忙的不行，想要抓住这黄金的七天，铆足劲冲一冲，想把年终的数据再做的好看一点，这次的节点，优惠力度应该不小。但有没有人买账，就很难说了。

从利率狂降到各种补贴，别的不说，之前一直观望等等族真的是等对了~

如果你要买房，是决定今年出手还是继续观望呢？欢迎评论区留言！


来源：吉安地产情报