让“老大难”不再难！梅林工业园退园还城项目见证“青原速度”！

征地拆迁，历来被称为“天下第一难”，历史遗留的企业征拆项目更是难上加难。

青原区梅林工业园退园还城项目，从2012年开始谋划部署，在2018年正式启动，历经多年，完成了16家企业的征迁工作，剩下的12家可谓是最难啃的“硬骨头”。

项目位于青原城北片区、井冈山大学附近，城市要发展，品质要提升，拿下此项目迫在眉睫。但是，项目时间跨度长，历史遗留问题多，管理体制机制几次更迭。剩下的企业已分租转租给了100多个租户，企业诉求不一，股权变更，债务债权纠纷……这些都是摆在征迁干部面前的难题。

然而，在2021年，换届后的青原区新班子并没有因此退缩，他们以敢打必胜的决心、攻坚克难的勇气和艰苦细致的工作，把项目建设作为检验干部能力与作风的“主考场”，强化担当精神和实干作风，创新工作方式方法，找准突破点和解决方案，在短短三个月的时间内，基本完成各项征迁工作，创造了企业征迁的“青原速度”，让“老大难”变得不再难。

决心：
统一思想，凝聚征迁的强大合力

“梅林工业园退园还城项目是我们必须打好的第一场攻坚战。”2021年8月27日，在项目攻坚誓师大会上，随着一声令下，梅林工业园退园还城项目指挥部34名动迁干部日夜兼程，奔赴自己所挂点对接的企业开展征迁工作。

拆迁现场（资料图）

统一思想，提高政治站位，凝聚征迁工作强大合力。梅林工业园退园还城项目对青原区城市建设、经济社会发展有着重大意义。青原区委、区政府高度重视，把此项目作为新城第一拆、新风第一改、新班第一战。在誓师大会上，青原区迅速发出项目百日攻坚“集结号”，成立专班专员，并逐级表态发言，广泛宣传动员，进一步统一全区上下思想，坚定必胜的决心和信心，提振干部精气神，形成举全区之力抓退园还城项目的强大合力。

选调精兵强将，强化组织领导。青原区委、区政府第一时间调整充实指挥部，在基本保留原来动迁工作人员的基础上，选出5名征迁经验丰富的县级领导担任指挥长。指挥部下设了综合协调组、综合执法组、政策保障组、考核督察组和8个动迁工作组，抽调到位后的干部与本职工作全部脱钩。指挥部作为项目建设推进领导机构，实行一周一调度、一企业一方案、一天一研判的工作机制，做到精准施策，促进征迁工作高效运转、及时决策，切实解决项目推进过程中问题和困难。

坚持谋定后动，做足项目征迁的前期准备工作。企业拆迁跟农户拆迁有着许多不同。青原区委、区政府结合项目实际情况，立马出台《梅林工业园退园还城项目攻坚工作方案》。为了保障征迁每个环节公开、公平、公正，政府沿用2018年项目征迁补偿政策措施，做到原则性和灵活性相结合。“我们动迁小组的干部每天都要到企业宣讲政策，及时掌握企业家的想法与诉求。”梅林工业园退园还城项目指挥部副指挥长颜小斌说道。在前期工作中，工作人员熟练掌握征迁政策、工作流程，确保人人都是政策能手、个个都能答疑解惑。

做法：

攻坚克难，摁下项目征迁的“快捷键”

拆迁现场（资料图）

心中有爱，脚下有力量。青原区一线动迁干部利用苦干、巧干、善干工作法，耐心细致的工作、真情实意的帮扶打动了众人，从“拒不签”到“我要签”，每一个同意拆迁企业的背后，都有着许多感人故事。

“我同意拆迁，并不是因为你们的补偿款到位，而是因为你们工作人员的真情打动了我。”4月26日，记者电话采访了江西泰泉实业有限公司董事长冯毅庆。江西泰泉实业有限公司是20世纪90年代初期落户吉安的一家大型港资企业，2016年停产闲置。企业在园区内占地70余亩，冯毅庆当时表示，没有1个亿，他是不会同意拆迁。“泰泉不拆，我们更要伺机观望。”这也是当时园区内其他企业家的共同心声。

遇到这样的“瓶颈”，项目指挥部立刻召开研判会，临时调整科级干部胡实担任动迁组组长，专门负责泰泉征迁工作。原来，胡实与泰泉实业还有一段特殊情缘，他的父亲胡海清是当年泰泉实业的挂点帮扶干部，并常年与冯毅庆的委托人夏江平有联系。了解到动迁组遇到的困难，他主动联系上在南昌的夏江平，并多次带着儿子前往南昌。功夫不负有心人，终于在夏江平女儿婚宴上，胡海清邀请冯毅庆回到青原来做客。回到青原后，经过多次的交流与沟通，他看到了青原这些年的变化，感受到了青原干部的担当与务实，在没有突破相关补偿标准下，顺利签约。不仅如此，在拆迁过程中，他还自掏腰包将租户清理退场。同时，在泰泉成功签约的影响带动下，几家企业从等待观望到开始配合，从拒不见面到接触谈判，最终都纷纷顺利签约。

成效：

担当实干，把“不可能”变为“可能”

“越是敢担当，工作中遇到的麻烦就越少；越是不作为，工作中积累的问题就越多。”梅林工业园退园还城项目指挥部指挥长李建春说起征迁工作的“法宝”，无非就是干部担当作为。把“不可能”变为“可能”，青原蹚出一条企业征迁的新路子。

作风之变令人叹服。在取得征迁成果的同时，青原区干部队伍作风也实现一轮又一轮的深刻变革和锤炼提升。在工作中，这支动迁队伍勇于担当、敢于带头、善于作为，他们主动放弃节假日，撸起袖子加油干。吉安市青原区香莹面条厂，“90后”法人衷伟，他们两夫妻开始拒不拆迁。工作组了解到他母亲长期患病，家庭条件十分困难，于是在中秋节，他们自掏腰包带上水果、大米等生活用品前往衷伟家中看望其母亲。也正是动迁干部的这份真情深深地感动了衷伟，慢慢地态度发生了改变，他开始愿意跟工作组谈判并配合支持工作、签下协议。

成效之好令人惊叹。“我们在企业实施征迁过程中，既要做到快速完成征迁协议的签订，又要保障企业的合法利益。”梅林工业园退园还城项目指挥部常务副指挥长肖荣说，整个项目拆迁过程中实现了“零诉讼、零上访、零投诉”目标，拆出了喜气、和谐、快乐，拆出了亲清政企关系，拆出了满满的获得感、幸福感和安全感。吉安市万吉电力设备有限公司是一家浙商企业。与其他停产的企业不同，这是一家在生产企业，每年正常纳税200万元左右。为了让企业能够顺利搬出，指挥部领导及动迁组工作人员将企业厂房购置摆在第一位，及时解决了企业后顾之忧，通过协调，企业在不远处的鼎超产业园购买了新厂房，并对企业后续的装修、搬迁投产给予帮扶。“我们今年2月份搬进新厂房，现在营业额还在逐渐递增，真是感谢政府。”公司总经理杨龙平说道。

记者手记：

干部的精神状态、能力水平、工作作风，直接关系一个地方创新创业的成效。青原区作为中心城区的重要组成部分，换届后的青原区新班子找准了退园还城项目是提升城市品质的关键环节，增强创新创业的活力源泉。他们一任接着一任干，一级做给一级看，一级带着一级干，充分发挥“小区”的大作为，展现想一件事、干一件事、成一件事的务实作风。在采访过程中，记者也切实感受到一股干事创业春潮涌动青原大地，青原正青春，风华正茂；青原可燎原，未来可期。


来源：吉安发布