溢价率高！成交总价117920万元！吉安县两宗安置用地抢的火热

   最近，吉安县的土拍市场可谓是异常的火热！从国土资源交易网获悉，今日上午就有两宗地块被成功竞拍！两宗都是用于天河煤矿二期棚改安置用地。其中一宗地位于吉安县凤凰镇G105国道与希望大道交叉口东北角71032.2㎡住宅用地，以最高报价12010万元 被吉安龙城房地产开发有限公司、江西吉鑫汽贸有限公司竞得！楼面价929元/㎡，溢价率167%。

   另一宗地位于吉安县凤凰镇市场路东侧33190.48㎡地块，以最高报价5910万元被吴义华竞得！楼面价848元/㎡，溢价率211%。

地块一：

   此地块为天河煤矿二期棚改安置用地，竞得人须配建安置房1100套、建筑面积共120606.56㎡（其中26套安置房建筑面积每套均约为90㎡、1074套安置房建筑面积每套均约为110㎡，具体以实测面积为准），安置房不得对外销售，由吉安县人民政府或相关部门按2800元/㎡回购，用于天河煤矿二期棚改区安置，并且竞得人须无偿配建普通地下室1002.06㎡、人防地下室6450㎡、架空层848.94㎡。 小区内还配建幼儿园，设11个班（其中2个托班），用地面积不宜小于5181.2㎡，建筑面积不低于3130.53㎡，幼儿园建成并经教育行政主管部门验收合格后，产权无偿移交教育行政主管部门。 配建社区养老用房232.935㎡、社区管理服务用房232.935㎡、物业用房 295.10 ㎡。并无偿配建794个机动车位（其中地上车位594个、地下车位200个）、750个非机动车位等配套设施。

地块二：

小的地块是我们公司拍到了。

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属于棚户区改造，既解决了天河煤矿近万职工家属的住宿和就业问题，又为凤凰片区增加人人口。