难！吉安这个项目逾期数月未交付，入住新房至今遥遥无期...

这很吉安 · 发表于 2022-1-4 20:24:34

最近，吉安市庐陵新区的多位居民在都市频道的网络问政平台——“赣问”上反映，3年前，他们的房屋被政府拆除，原本今年8月份就应该交付的安置房，却迟迟不见消息，多次询问也没有结果，这让他们十分着急。

01 安置房逾期交付4个月，拆迁户苦不堪言

　　这套三居室是吉安市庐陵新区居民刘明华的家，三代人住在一起，显得有些拥挤。刘明华告诉记者，她婆婆和老公都因为身患疾病行动不便，儿子原本打了结婚证要办婚礼的，可因为房子问题没解决，婚礼不得不推迟了。

　　征迁户刘明华：我儿子10月初，16日就打了结婚证了，马上要结婚。结婚又没有房子，女方又不肯，她说要住他们的房子晓得不？烦死了在这里，急得要死在这里，我老公又中风了，脑梗2年了。

　　刘明华告诉记者，2018年8月，因为建设滨江湿地公园的需要，政府部门拆除了她家原来的房子，原本承诺在附近的“瑞德佳苑”小区安排2套安置房， 3年后也就是今年8月份交付。但是，逾期4个多月了，依然没有动静。

　　征迁户刘明华：绿化没做好，花草没有，房子做好了。问了政府，他们说也不知道啊。现在好像听他们说是资金断掉了。听他们说是这样的，资金链断掉了，就停掉了。承建商还在跟政府打官司，这样说的，到底怎么样不知道。

　　12月23日上午，记者来到了位于吉安市青原大道上的“瑞德佳苑”小区，记者注意到，3栋安置房主体已经完工，外墙和室内基础设施都差不多做好了，但小区的其他几栋商品房只完成了主体封顶，外墙没有做，整个小区的路面硬化、地下管网等配套工程还没做好，只有零散的几个工人在干活。

　　征迁户周大亮：楼盘的开发商出了一些问题，据我所知是跟这个包工头出现了纠纷，然后这个项目目前已经停止了。希望政府早点能够给我们交付这个房子，就算不能交付也要给出我们一个明确的说法，到底是因为什么原因？到底什么时候能交付？

　　征迁户刘明华：效率肯定是不行了，有效率就不可能到现在还不能交房子给我们，我们现在真的是急得头都是痛的。

　　记者注意到，“瑞德佳苑”小区的开发商是吉安市飞鑫房地产开发有限公司，开工时间是2019年5月28日，就在记者采访的当天，有一些农民工正在项目部讨薪，施工方负责人告诉记者，因为没有拿到工程款所以要停工，就算正常施工的话，安置房也要在2022年5、6月份才能交付。

　　吉安市庐陵新区“瑞德佳苑”小区施工单位负责人：停工了，我们是施工单位，开发商没钱支付。明年五、六月份能交付安置房就不错了，还是要在保证工程款的情况下。

02 开发商和施工方纠纷致工期拖延，政府部门束手无策？

　　等着住新房，新房却不能按时交付，心里肯定会着急。那么，安置房逾期交付的原因是什么？工程停工，政府部门有解决的方案吗？为了了解安置房的进展情况，记者和征迁户代表一起来到了庐陵新区滨江街道办事处，相关工作人员说，2018年，他们只是配合进行房屋征迁，安置房何时交付，还得去找庐陵新区征收办。

　　吉安市庐陵新区滨江街道人大工委主任钟国强：你问我我也不清楚，就问庐陵新区征补局，我也跟他们说了，你到底延期多久？人家后面延期租房子也好租是吧？这个事情我们都跟他们反映了，到底是1个月还是2个月、3个月，总要有个答复，天天躲，我们又回复不了你。

　　随后，记者又和周大亮来到庐陵新区管委会征收服务中心，负责人黄小华告诉记者，“瑞德佳苑”小区的3栋安置房涉及到90多户征迁户，确实是政府委托开发商建设的，原本今年6月份就可以交付，但是，因为开发商跟施工方之间有纠纷，耽误了施工进度，他们也很头痛。

　　吉安市庐陵新区管委会征收服务中心负责人黄小华：就是说协议签订过程中，有个履行的小瑕疵，两边律师现在都已经上诉了。现在施工单位不配合，竣工验收不签字，主体工程其实早就过了，其他的卡死了，没办法交房。

　　黄小华说，因为没有办理竣工验收，他们也不敢贸然把这三栋安置房交付给征迁户，庐陵新区多个职能部门多次督促开发商加快速度，并将后期工程款也先行扣押了，但是，效果仍然不理想。目前，除了寄希望于开发商自己早点处理好纠纷外，政府部门也束手无策。

　　吉安市庐陵新区管委会征收服务中心负责人黄小华：解决问题的话，还是要这个开发商抓紧时间促进这个事情。一定是开发商来，解铃还须系铃人。政府一直在督促，但是干预不了，真是属于市场经济，政府哪能干预？

　　记者：那我们政府拿他没办法？

　　吉安市庐陵新区管委会征收服务中心负责人黄小华：目前没办法。

此外，记者还注意到，在当初庐陵新区征收办和拆迁户签订的协议中约定，安置房逾期交付的，自逾期之日起按本协议约定的临时安置费补偿标准2倍给予临时安置费，直至安置房交付之日至。黄小华说，逾期交付了这么久，临时安置费将是很大一笔支出，他们也会要求开发商在交房之日一并进行结算。

　　吉安市庐陵新区管委会征收服务中心负责人黄小华：请理解，请谅解，真的是请等待再等待。我们只有这两个字，等待，真是没办法。

　　征迁户周大亮：他有没有说大概什么时候呢？

　　吉安市庐陵新区管委会征收服务中心负责人黄小华：天天吹牛，马上、月底，你信吗？我是一点都不信他。

来源：吉安地产情报