什么情况？吉安一知名楼盘被指违规交房，还问题多多，是你的小区吗？

近日，不少网友反映，自己购买的吉安市新力帝泊湾小区存在无法提供“三书一证一表”就交房，绿化、装修及公共休闲设施随意更改等问题。对此，吉安市多个部门参加座谈答疑会，并对所涉问题逐一进行处理。

     交房没有手续，绿化装修等不过关

小区业主陈先生反映，他4月30日带着满怀的期待去收房，但在现场却发现开发商拿不出“三书一证一表”，属于违规交房。另外，不少业主还发现，楼房存在漏水开裂、过道层高不够、装修使用发霉材料等问题，与样板房多处不一致。

业主们认为，之前楼盘因种种原因停工半年多，开发商为了不赔付违约金，加班加点赶工，因此导致装修质量差，甚至连消防箱里的消防设施都未来得及安装。业主们仔细检查后认为，楼盘还存在绿化不达标、下水管道堵塞、大理石砖随意更换成透水砖、塑胶跑道变沥青路、儿童休闲设施随意更换材质、外墙凹凸不平、人车不分流等等诸多问题。业主们攒钱买套房并不容易，希望有关部门能维护业主们的合法权益。

     未通过竣工验收备案，责令停止交房

网友反映的问题，引起吉安市有关部门的重视。经核实，该小区未通过竣工验收备案，根据购房合同，尚不具备交房条件。市住建局已责令建设单位停止交房行为并进行整改，同时要求市房地产监管支队加强现场督察，规范开发企业交房行为。

同时，吉安市信访局召集并主持召开了市自然资源局、市住建局、市城管局、市人防办等相关单位负责人与业主代表参加的座谈答疑会，对业主反映的问题均作出了回复。

     多个部门参加答疑会，回应所涉问题

针对业主反映的小区充电桩配置不足、吸水砖颜色与销售沙盘不符、配套设施缺少的问题，市自然资源局现场答疑表示，相关项目建设符合规划要求，并出具了《建设工程竣工规划核实合格意见单》。对于小区绿化问题，市城管局回复称，符合园林规划要求，并出具了《规划核实(园林)意见书》。

对于人防设施验核问题，市人防办回复，如有问题将进行整改;针对业主反映的房屋以及装修质量问题，市住建局已责成建设单位、施工单位派专人对接登记、落实整改。市住建局城镇发展服务中心将在出具《质量监督报告》时予以重点核查，整改不到位将不出具报告。

至于业主关心的消防问题，该项目属消防验收备案项目。针对业主提出的消防联调联动不正常问题， 5月10日下午，建设单位组织人员对小区消防设施进行了联动测试，业主代表、设计、施工、消防技术服务机构等单位参与，住建部门派员指导。经测试，小区消防设施联调联试正常，同时发现部分应急照明灯未保持完好有效。建设单位、施工单位承诺积极整改，并将加强消防设施的维护保养

信息多看点

中国质量新闻网讯 日前，中国质量新闻网旗下投诉平台——黑牛投诉接到消费者彭先生投诉，称其位于江西省吉安市新力帝泊湾的新房交付时房子外墙出现开裂现象，家人对房屋质量非常担忧。黑牛投诉经调查发现，近期以来，关于吉安新力帝泊湾的投诉已发生多起，主要集中在逃生楼梯开裂、地下室漏水等质量方面。

吉安新力帝泊湾违规交房、楼板开裂、装修绿化不过关。

在彭先生的投诉反馈中，不仅包含了新力帝泊湾顶楼楼板开裂、装修材料发霉的问题。他表示，同期购房的黄女士家的新房问题更荒唐，黄女士家的大门在设计修改后造成两家入户门成90°，进出门极为不便，今后将严重影响邻里关系。彭先生表示，他们家攒钱买套房不容易，出现这样的问题，非常糟心。

黑牛投诉在随后的调查中发现，吉安市新力帝泊湾新房问题远不止彭先生反馈的这些。吉安市多个部门曾举行过座谈答疑会，处理新力帝泊湾新房存在的无法提供“三书一证一表”就交房，绿化、装修及公共休闲设施随意更改等问题。在业主反映的问题中，开发商交房无手续排在前列。吉安新力帝泊湾业主反映，他们在新力帝泊湾现场收房时发现开发商拿不出“三书一证一表”，属于违规交房。此外，业主还发现，现房与样板房多处不一致，还存在使用发霉材料、过道层高不够、漏水开裂等问题。

关于吉安市新力帝泊湾新房问题的投诉，吉安市相关单位举行的座谈答疑会上表态称，已责成建设单位、施工单位派专人对接登记、落实整改。吉安市住建局城镇发展服务中心将在出具《质量监督报告》时予以重点核查，整改不到位将不出具报告。对于业主反映强烈的新力帝泊湾未通过竣工验收备案，根据购房合同尚不具备交房条件的问题，市住建局已责令建设单位停止交房行为并进行整改，同时要求市房地产监管支队加强现场督察，规范开发企业交房行为。

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来源：综合信息日报、中国质量新闻网

反正最后都符合标准  钱都收走了有什么筹码

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