买吉安英华嘉园书香苑踩过的坑

屯了15年的地，还不是闲置土地，B

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既然合同约定了土地使用权50年，实际土地证却只有40年，且才剩余20年左右，可以以违约、显失公平、重大误解等理由主张赔偿损失或者要求退房，具体情况需要根据相关资料具体分析。逾期交房、逾期办证违约金，约定过低的，可以请求调高。

合同约定的逾期交房违约金每日标准低于万分之一或高于万分之三的，当事人请求调整的，可结合合同履行情况、违约方的过错程度、违约时间的长短、合同的预期利益、双向义务是否对等、社会经济发展等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情调整到日万分之一至万分之三的范围内。

合同约定的逾期办证违约金每日标准低于万分之零点五或高于万分之一点五的，当事人请求调整的，可结合合同履行情况、违约方的过错程度、违约时间的长短、合同的预期利益、双向义务是否对等、社会经济发展等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情调整到日万分之零点五至万分之一点五的范围内。

吉安李律师13097 发表于 2021-03-25 20:13
既然合同约定了土地使用权50年，实际土地证却只有40年，且才剩余20年左右，可以以违约、显失公平、重大误解等理由主张赔偿损失或者要求退房，具体情况需要根据相关资料具体分析。逾期交房、逾期办证违约金，约定过低的，可以请求调高。

合同约定的逾期交房违约金每日标准低于万分之一或高于万分之三的，当事人请求调整的，可结合合同履行情况、违约方的过错程度、违约时间的长短、合同的预期利益、双向义务是否对等、社会经济发展等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情调整到日万分之一至万分之三的范围内。

合同约定的逾期办证违约金每日标准低于万分之零点五或高于万分之一点五的，当事人请求调整的，可结合合同履行情况、违约方的过错程度、违约时间的长短、合同的预期利益、双向义务是否对等、社会经济发展等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情调整到日万分之零点五至万分之一点五的范围内。

这个官司有没有的打呢

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yishurensheng 发表于 2021-03-22 13:56
看着都气死人，吉安可是文明城市呢！居然有这样的事情！可恶的开发商！希望有关部门和领导会站出来发扬文明城市精神，站在吉安房产的角度给老百姓一个说法吧！听说换新任领导了，期待新任市委书记、市长关注这件事情！

换包拯来也许有用

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井大阳光城的好像也是到手少了十几年

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我刚刚看了下2007年到2047年。我好像是2018年买的，2020年去办的证。早知道当时应该多砍价

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吉福霸王 发表于 2021-03-20 13:51
楼主，杞人忧天了吧，几百上千个业主，到期了谁动的了你们的房子，谁动你你跟他玩命不就得了

这句话说的好，但楼主有几套房不会去玩命，要是一套真会玩命

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勺里油古里 发表于 2021-3-20 12:36
公寓有几万个坑，你们非要图便宜去买。如果是住宅，哪怕产权剩十年都没关系，续一下不花钱。商住到期了交的 ...

国家目前为止没有说公寓土地可以续

不要买公寓，不要买公寓！

这房子还能住19年就要续土地使用费。

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