吉安星光Park，带孩子去玩好像也没啥地方可玩

青青翠竹 发表于 2021-3-20 15:21
看你的回复真长知识，谢谢。看来没太多钱不要去碰店铺。

放心，步步高的铺子肯定自持，不会外卖的

青青翠竹 发表于 2021-3-20 15:21
看你的回复真长知识，谢谢。看来没太多钱不要去碰店铺。

目前经济不是太好，Covid 19一年多，虽然中国疫情控制不错，但任然有一些商铺关门，以前阳明商城靠马路的商铺从来没有出现房东招租，前段时间回吉安看到2家在招租，房东招租基本确定上个租客放弃转让费走了。商铺为什么会关门，肯定是生意不好，租金贵，加上电子商务的冲击，最终承受不了！2013年的时候看到东莞南城1万左右房价，但吉安万象广场（就是华润万家）是8000元，觉得吉安房价太高了，吉安无论从那方面来说都无法和东莞比，所以就入了南城的一套房子，现在东莞那套均价是4万，吉安万象广场只能1.1万左右，很庆幸当时的选择，但同时我亲戚入手了同小区的门面，单价是2万，总价70万左右，现在租4000元每月，回报还可以，但门面不好出手，商品房就很好出手，但商品房出租就不好打理，经常要换租客，自己就要麻烦点，商铺基本不用担心，租客为了转让费，会自己去找下一个租客。
总而言之，门面如果回报接近利息，可以考虑入手，但商品房是很难有这么高回报，当然就要考虑它的升值，这是我个人的观点，供你参考，谢谢你的回帖！

没名字 发表于 2021-03-20 19:08
放心，步步高的铺子肯定自持，不会外卖的

那是什么原因呢？有钱人都买不到。

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sky834 发表于 2021-03-20 19:35
目前经济不是太好，Covid 19一年多，虽然中国疫情控制不错，但任然有一些商铺关门，以前阳明商城靠马路的商铺从来没有出现房东招租，前段时间回吉安看到2家在招租，房东招租基本确定上个租客放弃转让费走了。商铺为什么会关门，肯定是生意不好，租金贵，加上电子商务的冲击，最终承受不了！2013年的时候看到东莞南城1万左右房价，但吉安万象广场（就是华润万家）是8000元，觉得吉安房价太高了，吉安无论从那方面来说都无法和东莞比，所以就入了南城的一套房子，现在东莞那套均价是4万，吉安万象广场只能1.1万左右，很庆幸当时的选择，但同时我亲戚入手了同小区的门面，单价是2万，总价70万左右，现在租4000元每月，回报还可以，但门面不好出手，商品房就很好出手，但商品房出租就不好打理，经常要换租客，自己就要麻烦点，商铺基本不用担心，租客为了转让费，会自己去找下一个租客。
总而言之，门面如果回报接近利息，可以考虑入手，但商品房是很难有这么高回报，当然就要考虑它的升值，这是我个人的观点，供你参考，谢谢你的回帖！

你真有投资眼光

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青青翠竹 发表于 2021-3-20 19:42
你真有投资眼光

谈不上投资眼光，其实自己当时还是有能力再投，但还是没有敢继续投入，当时只是觉得吉安好地段都要8000了，东莞南城才1万，无论经济，地理位置，气候，吉安都无法和东莞比，所以才出手东莞，但买后也一直没有涨，一直到2015年都没有涨多少，从2017开始启动，特别是去年疫情，东莞的房价开始不正常了，疯涨！高兴之余，其实还是有点担忧中国的经济，肯定会对实体经济造成伤害，经济不好，最终受伤害的还是我们老百姓！

sky834 发表于 2021-03-21 11:29
谈不上投资眼光，其实自己当时还是有能力再投，但还是没有敢继续投入，当时只是觉得吉安好地段都要8000了，东莞南城才1万，无论经济，地理位置，气候，吉安都无法和东莞比，所以才出手东莞，但买后也一直没有涨，一直到2015年都没有涨多少，从2017开始启动，特别是去年疫情，东莞的房价开始不正常了，疯涨！高兴之余，其实还是有点担忧中国的经济，肯定会对实体经济造成伤害，经济不好，最终受伤害的还是我们老百姓！

为什么疫情之下东莞会疯涨呢？

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青青翠竹 发表于 2021-3-21 14:39
为什么疫情之下东莞会疯涨呢？

按理疫情应该跌，但疫情以后很多国家M2增发，深圳就开始涨，东莞就有联动效应，非常可怕！记得疫情前3万不到，现在这个小区4万了。

青青翠竹 发表于 2021-3-20 19:41
那是什么原因呢？有钱人都买不到。

能有什么原因，就像天虹的铺买不到是一个道理啊，，
自持更便于管理