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市中心城区再出住宅用地 不到34亩总价2.1亿起拍 地块不大，地段不错 一起来看看详情吧！
DDA2021002地块
地块名称：地税局棚改用地 地块编号：DDA2021002 地块位置：国隆花园东路以东、国隆花园北路以南、新村路以西、吉福路以北 地块面积：35.442亩（合约23628㎡） 土地用途： 城镇住宅用地（配套商业） 出让年限：住宅用地70年（规划为小区配套的商业用地40年） 起始价：356万元/亩 起拍总价：12617.352万元 起拍楼面价：约2136元/㎡ 容积率(FAR)：1＜FAR＜2.5
△项目红线图
地块位于国隆花园里项目东侧，西南方向就是四中，周边商业、一两配套也比较齐全。南临吉福路，交通也非常方便，唯一遗憾的可能就是学区了。
△地块位置
该地块为商品房配建安置房用地。（1）竞得人与市自然资源局签订土地出让合同前，须与市房管局签订安置房建设回购协议书。（2）该地块附带市政府批准的安置房规划设计方案出让，竞得人须按规划设计方案建设安置房、商品房、商业用房及配套用房总栋数8栋，总建筑面积77032.30 ㎡。其中安置房5栋（1#、2#、3#、5#、6#楼），套数382套，建筑面积41707. 73㎡（具体以实测面积为准），安置房由市房管局统一回购，回购价4300元／㎡（含税费综合单价）。竞得人另需无偿配建社区用房541. 02㎡，物业用房234. 14㎡，公厕60. 38㎡。按地上总建筑面积的6%设置人防地下室，并满足《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005要求。
△项目平面图
地块中共建设8栋建筑，其中2栋沿街商业，5栋安置房，1栋商品房。
△项目合计规划条件
△项目平面图
△项目经济技术指标
△项目效果图
目前周边新房价格已经9000左右了，这个项目商品房部分你觉得能卖到多少呢？地块将在3月3日开拍！
来源：吉安地产情报
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